Située sur la Via XXIV Maggio (STATUTO), dans un quartier résidentiel à l'écart du bruit de la circulation, nous proposons à la vente cette élégante villa du début du XXe siècle, sur quatre niveaux, libre sur trois côtés.
La propriété se distingue par son type, presque unique dans la région, et par son excellent état, tant intérieur qu'extérieur.
Dès que nous franchissons le seuil, nous sommes frappés par les volumes généreux et la finesse des détails. Depuis le vaste et charmant couloir d'entrée, nous accédons, d'un côté, à la salle à manger avec double exposition, reliée à la grande cuisine, toutes deux ouvrant sur la terrasse qui donne accès au jardin privé. Il y a également une salle de bain de service avec fenêtre pour les invités.
De l'autre côté, nous trouvons le bureau, également avec double exposition, et le salon. Ces deux espaces sont reliés et peuvent être transformés en un grand salon double si nécessaire.
Au premier étage, il y a quatre chambres doubles : deux avec double exposition, une avec un grand dressing et une autre avec un balcon donnant sur le jardin. Deux salles de bains sont présentes, toutes deux avec fenêtres : l'une avec baignoire et l'autre avec douche.
En montant les escaliers vers le grenier, nous sommes intrigués par les grandes fenêtres entourant la cage d'escalier sur trois côtés. Cette solution a été conçue pour créer un espace séparé du reste de la maison, mais surtout pour garantir une luminosité maximale dans tout le grenier, baigné de lumière naturelle provenant de la cage d'escalier, dominée par une grande lucarne.
En franchissant la porte vitrée, nous sommes fascinés par l'espace qui s'ouvre devant nous : un loft de près de 90 m² au style moderne, avec un parquet et des poutres apparentes, le tout dans des tons clairs. Cet espace, déjà baigné de la lumière provenant de la cage d'escalier, est encore plus lumineux grâce à la présence de cinq fenêtres Velux.
Afin de rendre cet étage indépendant, une petite cuisine dissimulée et une grande salle de bain avec douche sont présentes.
La propriété dispose également d'un sous-sol habitable avec une excellente répartition des espaces. Nous trouvons un grand salon chaleureux et une salle à manger avec une cuisine d'environ 40 m², avec trois accès directs au grand jardin privé, une chambre double, une salle de bain avec douche, une spacieuse buanderie et un autre espace de stockage, qui pourrait être utilisé pour d'autres fonctions (salle de billard, salle de cinéma). La propriété est complétée par un double garage avec fenêtres, avec un accès piéton direct au jardin privé d'environ 400 m², entièrement pavé, une solution idéale pour réduire les coûts d'entretien.
La propriété est située dans une zone bien desservie, avec divers commerces et la nouvelle ligne de tramway reliant le quartier au centre historique en dix minutes.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
