Belle ferme rustique en pierre avec une annexe et une ruine à restaurer pour un total de 650 m2 plus une splendide piscine et un grand terrain avec vignoble dans la célèbre région du Chianti.
Description de la propriété
La ferme rustique en pierre d'environ 350 m² est un ancien moulin datant de 1700 qui a été entièrement et soigneusement restauré sur trois niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour double avec une imposante cheminée, d'une cuisine également avec cheminée et donnant sur le jardin, d'une salle de bains de service, d'une buanderie, d'une lingerie et d'un local technique. En montant au premier étage, par un escalier intérieur ou extérieur, nous sommes accueillis par un deuxième salon avec accès à la cuisine, une salle de bains et deux chambres qui peuvent constituer un appartement séparé. Le deuxième étage, où se trouvent les chambres, comprend trois autres chambres et une salle de bains. À quelques pas de la maison principale se trouve une belle annexe comprenant un salon confortable avec une kitchenette et une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite deux chambres doubles. La propriété comprend également un garage de 80 m² utilisé comme remise à outils, une cave à vin de 40 m² entièrement équipée pour la production de vin avec des tonneaux en acier et un troisième bâtiment rustique en ruine de 208 m² à rénover avec un potentiel pour devenir un appartement, une cave à vin ou un restaurant.
Espaces extérieurs
L'endroit est très charmant, jouit d'une vue magnifique sur les collines toscanes, garantit une bonne dose d'intimité et est facilement accessible par une route blanche bien entretenue. La ferme est bien située dans le magnifique jardin, rendu encore plus charmant par la belle piscine avec vue panoramique, et est immergée dans ses 9 hectares de terres, dont 8 hectares de vignoble de Merlot IGT avec 4000 plants, une oliveraie avec 100 oliviers et un verger avec 400 arbres, en plus des terres arables et des bois. Un charmant auvent avec table et chaises est parfait pour se détendre en plein air.
État et finitions
La propriété dispose de tous les services sur place tels que le chauffage au GPL avec radiateurs, Internet, téléphone fixe, puits artésien, électricité et éclairage extérieur. La maison a été récemment rénovée et est donc actuellement en excellent état, ne nécessitant que des travaux de modernisation mineurs. Les pièces à l'intérieur de la maison sont de style rustique, très confortables et très lumineuses grâce aux grandes fenêtres.
Possibilités d'utilisation
Cette magnifique propriété, de par sa situation et son espace, se prête parfaitement à une utilisation en tant que résidence privée, lieu d'hébergement ou ferme.
L'emplacement
Une oasis de paix parfaite et une grande intimité, à une courte distance de la célèbre région du Chianti Classico et des célèbres villes de Florence et de Sienne.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
