En parcourant l'une des plus belles routes du Chianti Classico, vous arrivez à cette belle ferme avec une vue magnifique sur les collines environnantes caractérisées par ses célèbres châteaux, vignobles et oliveraies. Cela rend l'atmosphère que vous respirez à l'intérieur de cette propriété était particulièrement agréable et relaxante. autrefois couvent avec l'église puis transformé au fil des siècles en demeure rurale avec la maison des paysans, l'écurie et la grange.
Une allée de cyprès nous emmène dans le jardin et de là au CASALE avec ses dépendances .
Le rez-de-chaussée a plusieurs entrées au-delà des deux entrepôts et de la citronniere, depuis l'entrée principale vous entrez dans un grand séjour de 60 m2 avec cuisine et un couloir avec buanderie et salle de bain.
Par l'escalier intérieur d'origine, nous arrivons à l'étage supérieur avec sept chambres et trois salles de bains ainsi que le salon et la cuisine. Cet étage est communicant mais ce sont deux appartements urbanistiquement distincts.
Une très petite et charmante cour relie le bâtiment principal avec un charmant COTTAGE avec entrée indépendante, idéal pour les amis et les invités.
Dans le FIENILE il y a le troisième appartement qui est fait composé d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres et salle de bain. Au rez-de-chaussée il y a un grand entrepôt/garage et est utilisé pour les machines agricoles.
Adjacent au bâtiment principal il y a un hangar utilisé comme garage.
La superficie totale est d'environ 530 m2 avec 7 hectares de terrain environnant. et 600 oliviers dont la production en 2023 était de 530 litres d'huile
La rénovation a été réalisée entre 1999 et 1994 et toutes les autorisations relatives aux systèmes de chauffage hydraulique, électrique et GPL ont été délivrées avec les deux chaudières.
Par la suite, une installation solaire système de panneaux a été construit pour la production d'eau chaude.
Système d'assainissement conforme à la réglementation et avec autorisation de rejet en cours de validité.
La toiture est isolée avec la gaine et isolée avec 5 cm de panneaux Isover.
Les châssis des fenêtres sont en bois à double vitrages thermiques.
La propriété est desservie par l'aqueduc municipal ainsi que par 3 citernes de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 70 000 litres.
Distances principales : Sienne 15 minutes , Gaiole in Chianti 10 minutes, Radda in Chianti 15 minutes ; les principaux châteaux du Chianti sont tous facilement accessibles en quelques minutes en voiture.
Aéroport de Florence à 70 minutes, aéroport de Rome à 2 heures et trente minutes, aéroport de Pise à 2 heures.
REFERENCE 2574 - L'emplacement de la propriété n'est qu'indicatif de la zone, l'adresse indiquée dans l'annonce pour des raisons de confidentialité n'est pas réelle, nous vous invitons à contacter Betti immobilier aux numéros suivants pour plus de détails : 0577 935236 - 339 3901435 - 335 5410244 6beb381e04585e7fbf94ea43a07a50a9!
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
