Villa historique en pierre avec tour rénovée en position panoramique avec parc et 50 ha de terrain, sur les collines de Tuscia entre Latium et Ombrie, à 45 minutes de Rome. La Villa Giulia est une résidence historique typique en pierre avec une tour et une annexe rénovées dans une position privée et panoramique sur les collines de Tuscia entre le Latium et l'Ombrie. Nous sommes en Toscie : une bande de terre entre la basse Ombrie et le haut Latium, caractérisée par de profondes racines historiques et religieuses et une campagne verdoyante. La villa historique, d'environ 600 m2, est située dans une position privée et est divisée en 3 niveaux. Au sous-sol nous trouvons, hall d'entrée, entrée, grand séjour, 4 chambres, 3 salles de bains. Un escalier intérieur mène au premier étage avec une grande terrasse, où l'on trouve un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, un cellier, une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle de bains et un couloir. Au premier étage, nous trouvons la chambre principale dans la tour avec salle de bains et dressing, chambre, bureau, séjour, annexe sur 2 niveaux avec garage, local technique, débarras, placard. La villa est entourée de 50 ha de terrain privé, principalement boisés et noisetiers. Etat et finitions Villa historique en pierre, rénovée, poutres apparentes, sols en travertin et excellentes finitions. Services et services publics La villa est régulièrement raccordée aux services publics pour l'électricité et l'eau, chauffage indépendant au GPL ou au bois. Usages et potentiel Cette charmante propriété peut être utilisée aussi bien comme première maison que comme résidence de vacances. Idéal pour ceux qui aiment la vie en pleine nature et immergés dans la verdure des plus belles régions du Latium. Situé dans un point idéal pour visiter les villages typiques du Latium, de la Toscane et de l'Ombrie et également à proximité de la grande et majestueuse ville de Rome. Emplacement La propriété est située à Orte, une municipalité du Latium et au centre de la vallée du Tibre et de la Tuscia, un nœud routier et ferroviaire. Les villes d'art comme Viterbe sont à 30 km. Orvieto et Todi à 50 km, Tarquinia à 70 km et Rome à moins de 80 km. La gare d'Orte est à moins de 2 km. et l'autoroute Rome – Florence est à 10 minutes. Les aéroports de Rome Fiumicino et Rome Ciampino sont tous deux accessibles en moins d'une heure en voiture. Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une étude technique. une diligence raisonnable qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
