Nous proposons à la vente à Ghiffa la villa exclusive du XIXe siècle "Villa Ada Troubetzkoy" avec une vue imprenable sur le lac Majeur, à seulement 100 mètres des rives du lac. Cette élégante villa à Ghiffa est située dans une position exclusive à quelques mètres du lac et entourée par la verdure de son magnifique jardin botanique d'environ 23 000 mètres carrés, plein de plantes exotiques et rares, parmi lesquelles le premier Pinus Strobus arrivé en Italie depuis l'Amérique. . La villa a été construite en 1866 par le prince russe Piotr Troubetzkoy et aujourd'hui, grâce à une rénovation soignée effectuée en 2016, elle est en excellent état, dotée de finitions raffinées, conservant les détails d'origine et bénéficiant d'une grande attention portée aux économies d'énergie. La villa a en effet été équipée de triple vitrage, d'un système photovoltaïque et d'un système de chauffage par panneaux. La villa s'étend sur une superficie totale de plus de 900 mètres carrés, divisée en quatre étages d'habitation : dont trois hors sol et un sous-sol. Les différents étages de la villa sont reliés intérieurement par des escaliers et un ascenseur. Au rez-de-chaussée la villa abrite un grand et lumineux salon, une salle à manger, une bibliothèque, une salle de bain de service et la cuisine. Il y a aussi une buanderie équipée d'un sauna. À l'étage supérieur, il y a deux appartements, avec trois chambres au total, toutes deux dotées de salle de bain privée et d'une kitchenette. Au même niveau se trouve l'importante chambre principale, avec sa terrasse de 90 mètres carrés. Le deuxième étage de la villa est composé de trois appartements, comme l'étage inférieur, équipés d'une kitchenette et d'une salle de bain privée. Enfin, le sous-sol de la maison abrite les locaux techniques. Le jardin luxuriant de la propriété abrite l'ancienne citronnière aujourd'hui transformée en jardin d'hiver, avec cheminée et four à bois. Enfin, les espaces extérieurs de la villa comprennent quatre couchettes dans le porche touristique adjacent à la propriété et un accès à la plage, dont elle est en partie propriétaire. La plupart des pièces et des environnements de cette villa exclusive bénéficient d'une vue unique sur les eaux du Lac Majeur et d'une excellente exposition au soleil, qui rend la maison chaleureuse et lumineuse à tout moment de la journée et de l'année.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
