Villa de prestige en position vallonnée et panoramique, avec vue mer et les sommets du Gran Sasso et de la Maiella. Surface commerciale de 382 m2, avec grand séjour avec cheminée et véranda, cuisine avec cheminée, bureau, 5 chambres, 4 salles de bains, grand garage et cave. Terrain privé d'environ 2 700 m2, avec jardin, piscine, baignoire d'hydromassage et parking. Position géographique La Villa Melody est située dans une position vallonnée et panoramique, entourée de champs cultivés et d'oliviers, à seulement 3,5 km de Giulianova et à 6 km de la mer. Dans une position stratégique entre la mer Adriatique et les majestueux sommets des Apennins, la villa est la propriété idéale aussi bien pour les amoureux de la mer que pour les amateurs d'excursions dans la nature. Description des bâtiments La villa est répartie sur trois niveaux, pour une surface commerciale totale de 382 m2, comprenant le garage de 33 m2 commerciaux et la cave, au sous-sol, de 39 m2 commerciaux. A l'extérieur nous trouvons deux beaux porches d'environ 50 et 9,5 m2. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée, dédié à l'espace de vie, avec de grandes fenêtres et portes donnant sur les deux porches, est divisé comme suit : - entrée - grand double séjour, avec séjour, salon avec cheminée et accès au porche de 9, 5 m2 - bureau/chambre - salle de bains - grande cuisine avec cheminée et accès au grand porche de 50 m2, avec four extérieur - chambre - salle de bains/buanderie - garage avec accès également depuis l'intérieur du local commercial de 33 m2 - local technique/thermique centrale électrique, avec entrée indépendante. Premier étage Le premier étage est destiné à la zone nuit et comprend : - deux chambres avec placards communs, accessibles de l'intérieur des deux - chambre avec grande armoire et salle de bains en suite avec placard/salle de repassage - autre chambre - salle de bains. Sous-sol Il y a une cave utile de 39 mètres carrés d'espace commercial. Espaces extérieurs L'accès à la Villa Melody se fait par une élégante allée d'entrée privée, flanquée de haies de jasmin parfumées. La propriété comprend un terrain de 2 727 m2, bâtiments compris. Une grande partie de ce terrain est destinée à un jardin bien entretenu, dans lequel se distingue une grande piscine de 17x5 mètres, avec des marches romaines, avec une profondeur d'eau de 90 cm à 1,40 mètres et un éclairage au sol. La piscine est entourée d'un beau solarium et flanquée d'un espace terrasse avec baignoire d'hydromassage 5 places, couvert par une pergola ouvrante. Dans le jardin, aménagé en pelouse, se trouvent sept oliviers, deux figuiers, un cerisier, un pommier, un prunier et un citronnier, qui contribuent à créer un environnement verdoyant et luxuriant. En plus du jardin parfaitement entretenu, la villa offre un grand porche dans une position fraîche et aérée, idéale pour les repas en plein air pendant les chaudes journées d'été.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
