La propriété est située dans un vaste terrain plat et abrité de la commune de Giusvalla, sur les collines de Savone. Le domaine comprend trois bâtiments entourés de prairies et d'espaces boisés. La maison principale est une ancienne résidence du début du XIXe siècle, méticuleusement restaurée avec le plus grand soin pour préserver la structure d'origine, le mobilier et les détails d'époque. Il se compose de deux étages hors sol de 82 m² chacun, pour une surface résidentielle totale de 164 m², et présente une tourelle caractéristique offrant une vue à 360° sur la vallée. A côté, mais avec une entrée totalement indépendante, se trouve un autre bâtiment en pierre comprenant un rez-de-chaussée de 110 m², un étage de 85 m² et environ 60 m² de porches, pour une superficie totale de 359 m². L'ensemble immobilier est complété par un entrepôt de 171 m² (avec possibilité de changer d'usage), composé d'une remise à outils de 75 m² et d'un porche de 96 m². Le terrain entourant la propriété se compose de grandes prairies plates, parfaitement exploitables sur 77 000 m², et d'autres terrains voisins avec des zones boisées et de pâturages pour 52 000 m². Il y a la possibilité de construire une piscine. De nombreuses aires de stationnement. La propriété est adaptée à la fois à un usage résidentiel et à des fins hôtelières et agrotouristiques, avec un excellent potentiel d'investissement. Le territoire de la commune de Giusvalla s'étend le long de la ligne de partage des eaux entre la Riviera ligure occidentale et la vallée du Pô et est entouré par les premiers contreforts des Apennins. Le col voisin de Colle di Cadibona (Sella di Altare, pour les habitants de Valbormida) marque son point de séparation traditionnel avec les Alpes. Le territoire de la commune de Giusvalla est en grande partie compris dans la vallée du ruisseau Valla, qui reçoit le ruisseau Giusvaletta près de Cavanna et se jette dans la Bormida di Spigno près de la ville du même nom dans la province d'Alexandrie. La localité est connue pour ses forêts et sa tranquillité. Savone 32 km – Aéroport de Gênes 60 km – Gênes 68 km – Milan 161 km – Milan Malpensa 204 km – Turin 137 km – Nice 180 km
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
