La propriété est située dans un petit hameau de la campagne toscane verdoyante, dans une position panoramique au cœur de la région du Chianti, entourée de vignobles et d'oliveraies.
Description
La propriété a fait l'objet d'une importante rénovation vers 1800, prenant la structure d'un manoir avec des caves annexes, des écuries et des espaces pour les activités agricoles. Dans les années 1960, la famille propriétaire a lancé une activité agricole avec la production de vin, d'huile, de bétail et d'élevage de porcs, et dans les années 1990, elle l'a réorientée vers des activités d'hébergement. Depuis 2003, la villa a été agrandie et les caves, les écuries et les fermes ont été transformées en appartements pour le logement. Aujourd'hui, le complexe se compose d'une villa de 10/12 lits et de 6 appartements d'environ 100 mètres carrés chacun pour 4-6 personnes. La villa comprend 4 chambres doubles, toutes avec salle de bain privée, un hall d'entrée, un salon avec TV, une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée et une buanderie avec salle de bain supplémentaire. Les 6 appartements sont composés d'un salon ou d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, de 2 ou 3 chambres et de 2 ou 3 salles de bains chacun. Il reste encore à restaurer 4 granges indépendantes situées sur la propriété et pouvant être utilisées à des fins diverses comme un petit spa et des espaces de rafraîchissement pour l'expansion de l'activité d'hébergement, ainsi qu'une ferme de plus de 400 mètres carrés actuellement habitée par la gouvernante mais qui, après une restauration minutieuse, est probablement l'objet le plus fascinant de la propriété.
Espaces extérieurs
La propriété, en plus du jardin privé qui l'entoure, est immergée dans ses 56 hectares de terrain, dont 6 hectares sont cultivés en vignobles avec 3 hectares certifiés Chianti Classico et 3 hectares IGT, tous clôturés et en pleine production. 2 ha sont cultivés en oliviers avec 1000 plantes en production d'huile d'olive extra vierge, il y a un verger de fruits Marroneta et le reste est un bois de taillis. La villa bénéficie de son propre jardin privé avec une grande salle à manger et un barbecue au bord de la piscine privée équipée. Les 6 appartements partagent une autre piscine, des jardins avec des gazebos, des terrasses avec des tables et des chaises et un espace barbecue. Le parking comprend plusieurs places de stationnement et une station de recharge pour les véhicules électriques.
État et fin
La villa était la résidence de campagne de quelques aristocrates du XIXe siècle et, dans la mesure du possible, tout le charme authentique de l'époque a été conservé dans son mobilier et ses équipements. Les 4 charmants appartements disposent d'un mobilier confortable et d'équipements modernes.
Utilisations potentielles
Il convient comme maison de vacances pour les groupes d'amis ou les familles qui peuvent profiter d'une intimité absolue, dans la tranquillité de la nature, mais en même temps pratique pour visiter les endroits les plus touristiques. Idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité réceptive et agricole bien établie de la famille.
Localisation
Le centre des plus belles et fascinantes villes d'art de Toscane, telles que Florence, Sienne, San Gimignano et Arezzo. Tout autour se trouve la magnifique et unique région du Chianti, avec Greve, Gaiole, Castellina et Panzano à quelques kilomètres seulement. Vous pourrez visiter des villages médiévaux, des châteaux et des caves à vin caractéristiques, et organiser des dégustations de vin, des cours de cuisine et des voyages d'exploration enchanteurs.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
