L'entreprise est située dans la région de Montebottigli dans une position extrêmement panoramique à la frontière entre les communes de Grosseto et Magliano en Toscane, à 8 km de la ville et à 3 km de l'autoroute Aurelia. La position vallonnée vous permet de profiter d'un panorama unique qui va de la mer, au parc naturel de l'Uccellina, jusqu'à Montebottigli, dans une succession de vignes et de pâturages. De plus, une activité d'hébergement touristique rentable est active dans la villa depuis des années avec d'excellents résultats de revenus. Un nouveau vignoble d'environ 4 hectares a été récemment achevé. La villa est répartie sur trois étages et se compose d'une unité immobilière principale avec un appartement attenant. La Villa est un joyau de beauté et de tranquillité, du haut de la colline de la ferme du même nom elle domine les vignobles tout autour et d'où l'on peut voir le Parc Naturel de la Maremme d'un côté et la mer de l'autre. Les travaux de restauration et l'aménagement intérieur ont pensé à tout ce dont un hôte peut rêver pour passer des vacances de rêve. La villa offre un environnement optimal aussi bien pour des vacances pour des groupes familiaux et amis de 10 à 16 personnes (elle est actuellement utilisée pour des activités agritouristiques), que comme villa représentative ou résidence de luxe. Grands espaces élégamment meublés, intimité, environnements soignés répartis sur trois étages : -L'espace nuit au premier étage, composé de 6 chambres toutes avec salles de bains, dont 3 mini-suites, -L'espace au rez-de-chaussée composé d'un salle à manger, cuisine et salon puis l'espace bien-être et détente équipé d'un bain turc et d'une salle de sport. Le parc qui entoure la villa recueille l'essence et l'esprit d'un lieu harmonieux et généreux aux senteurs méditerranéennes, entrecoupé d'espaces verts avec parterres de fleurs et de plantes aromatiques, avec un grand solarium autour des piscines, des jeux d'eau et une baignoire d'hydromassage extérieure. La cave est située à l'intérieur de la ferme au centre des vignes sous la belle Villa. Il s'étend sur une superficie d'environ 1200 m2 dont 800 m2 de cave en sous-sol partiel. La structure est en brique et a été construite avec soin et attention dans le choix des matériaux, afin de s'intégrer le plus pleinement possible à l'environnement rural environnant. L'étage supérieur du bâtiment est utilisé comme bureaux, salle de dégustation et maison de gardien. Au sous-sol, la porte s'ouvre sur une vue spectaculaire sur une cave d'une seule pièce caractérisée par les voûtes en terre cuite typiques de la tradition toscane. La cave du domaine est le fleuron d'une production viticole d'exception très appréciée grâce aux environ 12 hectares de vignes présents sur la propriété. La Maremme est l'une des régions les plus fascinantes de la Toscane, où les progrès n'ont pas affecté l'écosystème que l'on peut admirer aujourd'hui dans toute sa beauté. Vous avez l'embarras du choix entre une journée à la mer sur la Côte d'Argent, ou une excursion dans les sites étrusques et romains, dans les villages médiévaux, sur les traces des Médicis, Orsini et Lorraine, dans les nombreux musées de la Maremme, aux parcs artistiques, spa bien-être, randonnées pédestres, cyclistes, équestres, golf, voile, plongée et sports nautiques.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
