Charmante villa d'époque, datant du début des années 1900, qui nous accueille avec un magnifique escalier d'origine qui mène à la loggia d'entrée encadrée de deux colonnes d'époque. La villa est entourée de son grand jardin d'environ 400 m2, soigné dans les détails, et dotée d'un grand espace de vie extérieur, équipé d'une pergola et d'une immense table en dessous, destiné à accueillir les nombreux invités que l'élégante demeure peut recevoir.
La villa, divisée en quatre niveaux, a une superficie totale d'environ 600 m2, y compris l'importante cage d'escalier, et se compose de :
- Le sous-sol, d'une superficie de 148 m2, est structuré par une seule grande pièce divisée par des nefs et des colonnes qui consacrent divers usages aux espaces, taverne etc.etc.…………..ainsi qu'une grande buanderie et divers services, escalier menant aux étages supérieurs et sortie sur le jardin ;
- Mezzanine de 128 m2, composée d'un grand couloir/entrée centrale, cuisine, séjour, une salle de bain, trois grandes chambres, escalier menant aux autres étages plus deux élégants escaliers avec rampe en fer forgé qui mènent de l'espace séjour à le grand salon de jardin ;
- Premier étage de 138 m2, composé d'un grand dégagement/couloir central, cuisine, séjour, deux salles de bain, trois grandes chambres, escalier menant aux autres étages, trois grandes chambres, placard, 7 balcons pour un total d'environ 18 m2 , escalier d'accès aux autres étages;
- grenier du deuxième étage de 135 m2, composé de deux grandes et fascinantes pièces mansardées avec de magnifiques poutres blanches apparentes, idéales pour différents usages, une salle de bains et un grand couloir/couloir central qui mène à , par quelques marches jusqu'à une fantastique tourelle d'environ 13 m2, équipée de grandes fenêtres, et équipée pour pouvoir y séjourner avec un maximum de détente. Le bâtiment, entièrement rénové en 2016/2017, a conservé intact le style architectural d'origine, caractérisé. par les extérieurs enrichis par les encadrements de fenêtres et la corniche du toit au style néoclassique clair, et par la plupart des sols intérieurs, agrémentés de belles tuiles de terrazzo décorées.
La villa offre une combinaison parfaite d'ancien et de moderne, entre formes architecturales classiques et technologie, en effet elle est équipée d'une pompe à chaleur soutenue par du photovoltaïque et du solaire thermique (tout électrique, y compris les points de cuisine).....le chauffage est à l'étage du sous-sol, destiné à une salle de jeux et diverses pièces, et aux radiateurs des étages supérieurs.
La résidence de prestige, bien qu'elle soit située en centre-ville, grâce à sa clôture périmétrique, préserve discrétion et intimité. La propriété comprend un garage confortable avec accès direct depuis la rue. Les principaux commerces, services et la mer sont à quelques pas. La villa est idéale aussi bien pour une belle résidence de prestige que pour un logement élégant et raffiné.
Propriété unique.....--c90498c67aee2c3bbfe2a3e60f25b03b!
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
