A Laglio, hameau de Torriggia, nous proposons à la vente une villa moderne et technologique avec garage double, jardin de 250 m2 et magnifique vue lac. La construction a été achevée début 2023 et des matériaux de haute qualité et économes en énergie ont été utilisés comme finitions, ce qui en fait la classe A3. La villa a environ 160 m2 et est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, nous avons le salon avec cuisine ouverte et sortie à la fois sur la terrasse et sur le jardin qui entoure toute la maison. L'espace nuit se trouve au premier étage et on retrouve trois chambres dont deux avec accès à la terrasse qui s'étend sur toute la longueur de la façade, et une salle de bain avec cabine de douche. Au rez-de-chaussée, nous avons un espace ouvert composé d'un salon qui peut facilement être transformé en studio avec une entrée indépendante, disposant d'une cuisine et d'une salle de bain. De là, vous avez un accès direct au grand garage pour au moins deux SUV. Le parquet est présent dans chaque pièce pour augmenter la sensation de confort et la résine a été choisie comme revêtement de sol dans le garage. Le chauffage se fait par radiateurs, tandis que le refroidissement est centralisé. Une ventilation mécanique contrôlée est présente dans les pièces principales. La villa est également équipée d'un système photovoltaïque et solaire thermique. La maison est équipée d'une domotique et via une application sur votre smartphone vous pouvez allumer/éteindre les lumières et le chauffage, la ventilation, la climatisation, ouvrir ou fermer les volets et les portes de la maison. La propriété a une belle vue sur le lac depuis chaque pièce, le quartier est très calme, silencieux, parfait aussi bien comme première maison ou maison de vacances que comme investissement sur le lac de Côme, pouvant avoir de bons revenus grâce aux locations touristiques. Laglio est une commune côtière située sur la rive ouest du lac de Côme, dans le premier bassin. Devenue célèbre dans le monde entier grâce à son prestigieux citoyen George Clooney, Laglio est très proche de Cernobbio et de sa Villa d'Este. En seulement quinze minutes en voiture, vous pouvez rejoindre à la fois la douane suisse et l'autoroute Milan – Lugano – Zurich et de là, l'aéroport international de Milan Malpensa est accessible en quarante minutes en voiture environ. Compte tenu des caractéristiques de la propriété proposée, le moyen idéal pour se déplacer facilement autour du lac et rejoindre les célèbres villes de Bellagio et Menaggio est certainement de posséder un bateau privé.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
