Prestigieuse villa à vendre près de Lecce, ancienne résidence aristocratique avec piscine, complètement immergée dans un jardin botanique d'environ deux hectares avec de nombreuses essences d'arbres qui garantissent l'intimité et un séjour agréable. L'accès à la villa se fait par un imposant portail électrique en fer forgé, au-delà duquel une allée mène, à travers une végétation dense d'eucalyptus, de chênes, de pins et d'oliviers, au jardin situé devant l'entrée principale de la villa, embellie par une antique fontaine circulaire, entièrement fonctionnelle et illuminée la nuit. Construite en 1894, la villa est essentiellement de plain-pied et présente un plan traditionnel, composé principalement de nombreuses pièces voûtées, qui ont presque toutes accès au jardin environnant. La villa dispose notamment d'un vaste hall d'entrée, d'un salon, de cinq chambres, d'un grand salon/salle à manger avec trois baies en étoile, de deux bureaux, d'une bibliothèque, de quatre salles de bains (sanitaires Devon & Devon et finitions soignées), d'une salle de bains extérieure desservant la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine très lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine, d'un couloir avec mezzanine, d'une buanderie et d'une cave, de locaux techniques et de réserves, soit un total de 450 mètres carrés de surface utile. Le mobilier présenté sur les photographies n'est pas inclus dans la vente.
À l'arrière de la propriété se trouve une piscine moderne à débordement, de forme irrégulière, avec des marches inclinées, une zone d'hydromassage et des rochers décoratifs, ainsi qu'un grand espace pour un barbecue, un four à bois et une fontaine antique. La couleur des murs extérieurs est un rose laurier-rose raffiné, sur lequel se détachent les pilastres, les corniches et les arcs en pierre de Lecce.
Dans le jardin d'environ 17 000 mètres carrés, entouré d'un ancien mur de pierres sèches, on trouve de nombreux lauriers-roses, des agrumes, des figuiers, des mûriers, des noyers, des grenadiers, des cyprès, des palmiers et une ancienne roseraie près d'un ancien belvédère en fer forgé.
Bien que la villa bénéficie d'un système de chauffage avec convecteurs chaud/froid, d'un système photovoltaïque de 15 KW, d'une alarme anti-intrusion par satellite reliée au système de sécurité, d'une vidéosurveillance en circuit fermé avec huit caméras vidéo et d'un réseau wifi, elle peut nécessiter des travaux de modernisation.
La propriété est située dans un quartier résidentiel avec de nombreuses villas historiques habitées toute l'année, à seulement 6 km de Lecce et à 2 km de la jonction avec le périphérique, ce qui rend l'accès particulièrement facile et rapide.
Lecce, avec sa riche histoire, son architecture baroque et son atmosphère animée, est un lieu idéal pour ceux qui apprécient l'art, la culture et la beauté.
Acheter une villa historique près de Lecce, c'est s'immerger dans une atmosphère unique, entourée de siècles d'histoire et de culture. Chaque recoin de cette maison raconte des histoires du passé, offrant une expérience intemporelle et un lien tangible avec le patrimoine culturel de la région.
En bref, posséder une villa historique près de Lecce signifie non seulement embrasser un patrimoine historique unique, mais aussi profiter des multiples possibilités offertes par cette ville fascinante et sa région. La combinaison parfaite de la tradition, de l'élégance et de la modernité fait de cette propriété non seulement un investissement immobilier, mais aussi une expérience de vie authentique.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
