Charmant hameau d'environ 640 mètres carrés avec logement et 6 hectares de terrain plus écuries pour chevaux et espace bien-être, avec vue panoramique dans un coin enchanteur de la Toscane près de Loro Ciuffenna.
Description
Le hameau d'environ 640 m² au total est actuellement partiellement utilisé comme maison de vacances. La maison principale est divisée en deux appartements. Le plus grand comprend au rez-de-chaussée le grand salon avec cheminée, la cuisine, la salle de bain et la salle à manger avec accès à la grande terrasse panoramique, au premier étage le couloir, trois chambres et deux salles de bain. En face, une annexe avec espace bien-être équipé d'appareils de gymnastique, sauna et douche, et un jacuzzi extérieur. Le deuxième appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Au niveau de la rue, un appartement est composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Sur l'avant-cour se trouvent les caves et la chaufferie et la buanderie.
Au rez-de-chaussée, une villa de deux étages récemment restaurée comprend une cuisine, un double séjour, deux chambres, deux salles de bains et une cave. Surplombant la zone de la piscine se trouve un bel appartement, une ancienne grange en pierre récemment restaurée sur deux niveaux avec double accès, composé d'un petit salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain, tous deux donnant sur la piscine.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée de cyprès et de chênes séculaires et est immergée dans son propre terrain privé d'environ 6 hectares, dont 5 hectares d'oliveraie en terrasses produisant une excellente huile d'olive toscane et 1 hectare de bois, ainsi qu'une partie cultivée en potager avec des produits locaux typiques et un verger en croissance, le tout exclusivement biologique. L'altitude vallonnée du lieu, à environ 450 m au-dessus du niveau de la mer, rend le climat de la propriété agréable toute l'année, avec des hivers doux et ensoleillés, une absence de brouillard et d'humidité et des étés frais et légèrement ventilés. Par la charmante allée parmi les oliviers, on atteint les écuries avec trois boxes pour les chevaux et on continue vers la piscine avec des vues panoramiques sur la campagne toscane, orientée au sud et ensoleillée toute la journée.
État et finitions
La propriété est en parfait état, toujours soigneusement entretenue par les propriétaires avec une grande attention aux détails et en préservant le style typique de la campagne toscane. La propriété est indépendante en termes d'eau, d'électricité et de chauffage.
Utilisations potentielles
Idéal comme maison principale ou maison de vacances pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité absolue de la campagne toscane.
Emplacement
Une situation stratégique dans une position collinaire et panoramique dans la région du Chianti, donnant comme une terrasse sur le Haut Valdarno et à deux pas des principaux services. Les villes d'art toscanes les plus célèbres, Sienne et Florence, ainsi que les stations renommées du Chianti Classico sont à proximité. Facilement accessible depuis la sortie d'autoroute de Valdarno, le village de Loro Ciuffenna et les villes de San Giovanni Valdarno et d'Arezzo sont à quelques minutes.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
