VILLA DIANA - Élégante villa de luxe, à vendre à Lucca, datant du XIXe siècle et située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville.
Autrefois maison de citron, puis transformée en usine, elle occupe une position stratégique sur les premières collines, à seulement 2 km du centre-ville.
La villa est disposée sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, pour une surface globale de 350 m².
Il est entouré d'un terrain de 1000 m². jardin bien entretenu où une piscine pourrait être construite et il est complet de trois places de parking dans la cour devant la propriété.
Entièrement rénovée en 2018, la villa a été conçue dans un style moderne, avec des finitions et des équipements de haute qualité. Néanmoins, les lignes architectoniques de la façade ont été conservées, avec ses larges fenêtres rappelant les anciennes maisons de citron de l'aristocratie lucquoise.
Une belle passerelle traversant le jardin mène à l'entrée principale, au rez-de-chaussée, où l'on accède à un vaste et lumineux séjour avec cheminée de plus de 80 m². Sur la gauche, nous trouvons une cuisine toscane spacieuse avec de grandes fenêtres, directement reliée à une jolie pergola à l'extérieur, utilisée comme salle à manger en plein air et espace détente.
Au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle de bain de service, une première chambre double avec dressing et sa propre salle de bain en marbre, avec bain à remous et douche.
l'arrière du bâtiment se compose de quelques pièces de service fonctionnelles, telles qu'un garde-manger, une buanderie, une grande armoire et d'autres pièces de rangement.
Un élégant escalier en colimaçon avec rampe en verre dans le salon mène au premier étage avec ses hauts plafonds mansardés. Un couloir dessert, d'un côté, la chambre du manoir avec son dressing et sa salle de bain attenante. De l'autre côté, il mène à deux chambres simples, toutes deux équipées d'un débarras pratique, et d'une salle de bain avec douche.
Lors de la dernière rénovation, la villa a été dotée des meilleures finitions et des plus grands conforts, notamment des fenêtres à double vitrage, un système d'alarme et une couche thermique sur la façade. De plus, il y a un système de chauffage au sol indépendant, un système de refroidissement avec split et pompe à chaleur et un système d'irrigation automatique.
Enfin, on trouve à l'extérieur un réservoir de récupération des eaux pluviales comme source pour l'irrigation et une centrale thermique.
Il est également possible d'acheter séparément une dépendance faisant partie d'un bâtiment voisin. Cette unité de vie d'environ 80 m². est aménagé sur deux niveaux et est entièrement rénové. Il se compose d'une cour privée, d'un séjour-cuisine, d'une mezzanine servant d'espace de vie, de deux chambres doubles, de deux salles de bains et d'un débarras-buanderie.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
