POSITION Villa Nicola est une prestigieuse résidence historique située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lucques, sur la première colline non loin du centre historique et des principaux services de la ville. La villa bénéficie d'une position privilégiée, entourée par la beauté des collines toscanes, immergée dans une région riche en histoire et culture. DISPOSITION INTERNE DE LA VILLA Sous-sol La villa est répartie sur deux étages en plus du sous-sol et du grenier. Le sous-sol est un espace accueillant dédié au divertissement, composé d'une cave, d'une salle de billard et d'une taverne. Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, les invités sont accueillis par une entrée élégante avec un sol en terrazzo vénitien, des murs en plâtre et une charmante cheminée statuaire en marbre. La cuisine est de style toscan rustique avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes. En plus de la cuisine, le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle de sport et une salle de télévision avec accès direct au jardin et à la spectaculaire piscine à débordement. Premier étage Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec terrasse et vue sur le jardin, des sols en terre cuite, un plafond orné de fresques et un charmant lustre en cristal. Cet étage abrite l'espace nuit de la villa, avec des chambres, des salles de bains et une luxueuse suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Étage du grenier Le deuxième étage est actuellement utilisé comme grenier, un grand espace qui peut être conçu pour divers usages. DÉPENDANCE 1 Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée de l'annexe abrite 4 espaces actuellement utilisés comme cuisine, débarras et cave. Premier étage Le premier étage de l'annexe offre un espace de plus de 100 mètres carrés composé de 4 pièces pouvant être utilisées à volonté. Deuxième étage Le deuxième et dernier étage se compose d'un grenier. DEPENDANCE 2 Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend deux entrées, une qui mène à l'escalier menant au premier étage et une qui ouvre la voie à deux caves. Cet étage de l'annexe est complété par un garage de plus de 60 m² et un local technique. Premier étage Le premier et dernier étage abrite un couloir, une salle de bain, une cuisine, un salon et une chambre. JARDIN ET ESPACE EXTÉRIEUR Le jardin de la Villa Nicola s'étend sur environ 3 hectares, caractérisé par une fascinante oliveraie et un vignoble. Au cœur du parc se trouve une magnifique piscine à débordement, entourée d'un cadre tranquille et pittoresque. L'espace extérieur est complété par un sous-sol bien équipé, comprenant un dressing, une salle de bain et même un sauna pour offrir aux clients un maximum de détente. FINITIONS La villa est enrichie de finitions de haute qualité qui donnent élégance et caractère aux espaces. L'entrée accueille les invités avec le précieux sol en terrazzo vénitien, les murs plâtrés et une cheminée en marbre statuaire raffinée. Le rez-de-chaussée présente des sols en terre cuite vénitienne, à l'exception de la cuisine, qui se distingue par son style toscan rustique avec sols en terre cuite et poutres apparentes.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
