Sur les collines de Lucques, dans une position très panoramique, élégante villa du XVIe siècle avec parc privé à vendre. La propriété (plus de 1 500 m2) est actuellement en cours de rénovation et sera livrée aux acheteurs complétée avec les finitions de leur choix. Le parc de 10 290 m2 entourant la villa est aménagé en restanques et pourrait accueillir une piscine panoramique à débordement. Les services les plus proches se trouvent en descendant légèrement vers la vallée (environ 4 km en voiture) tandis que le charmant centre historique de Lucques est à environ 20' en voiture. La villa est également située près de la côte toscane de la Versilia et des centres tels que Lido di Camaiore ou Viareggio sont accessibles en moins d'une heure. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS La villa principale (1 489 m2) est un majestueux bâtiment du XVIe siècle structuré sur trois étages, reliés par deux ascenseurs confortables. La structure a été entièrement consolidée et rendue totalement antisismique, même avec l'ajout de cadres spéciaux au niveau des ouvertures. La toiture a également été remplacée par une nouvelle en bois également équipée d'un système d'ancrage pour l'entretien. A cela s'ajoute une couche isolante en bois de liège (14 cm). Toutes les gouttières et drains ont été remplacés par de nouvelles pièces de cuivre. Le rez-de-chaussée est également équipé d'une barrière anti-radon. - Rez-de-chaussée : entrée de service, cave avec salle de dégustation attenante, salle de massage, piscine intérieure avec hydromassage et nage à contre-courant, centre bien-être (bain turc, sauna, jacuzzi), salle de relaxation, cuisine de service, buanderie, salle de bain et chambres de service techniciens; - Premier étage : logement des salariés (séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bain), appartement indépendant (séjour avec coin cuisine et chambre avec salle de bain en suite et dressing), salon de lecture, coin TV, salle de réception, salon salle à manger salon avec cheminée, salle de petit-déjeuner, cuisine professionnelle, deux bureaux, chapelle noble ; - Deuxième étage : suite parentale avec dressing et deux salles de bains en suite, deux chambres avec salle de bain partagée, quatre chambres avec salle de bain privée pour les invités et salon commun avec cuisine de service. Les précieuses finitions de la propriété (telles que les voûtes en maçonnerie et les sols en terre cuite) ont été préservées dans la mesure du possible tandis que là où des interventions de remplacement sont devenues nécessaires, des matériaux de valeur ont été choisis tels que des poutres en chêne et en marbre, ainsi que du grès cérame d'Ariostea pour le service. zones. La propriété est actuellement en cours de rénovation mais les acheteurs pourront choisir les finitions à leur goût et recevront la propriété complète en fonction de leurs préférences. Une petite citronniere (33 m2) est située juste en dessous du mur et pourrait être utilisée comme remise à outils et/ou entrepôt. La propriété comprend un garage (27 m2) situé à côté de la villa et qui pourrait facilement être transformé en pool house si la construction d'une piscine était décidée. EXTÉRIEURS La villa est entourée d'un parc privé de 10 290 m2, entièrement entouré d'un mur en pierre et disposé en plusieurs terrasses qui assurent d'excellentes vues panoramiques sur les environs de Lucques. La partie est du parc est entièrement désignée comme un jardin bordé d'arbres avec des allées et des cours de gravier qui garantissent suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures. Il y a la possibilité de créer une piscine privée à débordement sur le côté ouest du parc, créant ainsi un bel espace événementiel. Hors mur, juste au-delà de la route qui longe la propriété, un terrain de 2 500 m2 abrite quelques oliviers. VILLES LES PLUS PROCHES Services les plus proches (4 km ; 10'), Lucques (11 km ; 20'), Pise (30 km ; 45'), Montecatini Terme (35 km ; 40'), Li
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
