Maison à vendre à Manciano - ITALIE

Prestigieuse propriété de Campagne de 604 m2 en vente Manciano, Italie

Splendide propriété immobilière immergée dans la nature de la Maremme toscane composée d'une ferme rénovée au n. 2 niveaux de 380 m2, une annexe de 210 m2, piscine privée et parc verdoyant environnant de 3,11 ha. La propriété est actuellement utilisée comme résidence de campagne exclusive et est louée avec succès sur les circuits de location touristiques internationaux depuis des années. Option d'achat (+500 000 euros) de 65 ha supplémentaires. comprenant des terres cultivées avec des oliveraies (environ 4 000 plantes) et des forêts. Fonte Cannella est une ferme toscane typique aux proportions rigoureuses, mesurant 380 m2. développé sur deux étages, caractérisé extérieurement par des murs en pierre de travertin et pierre locale et intérieurement par la présence d'une grande pièce rythmée par deux grands arcs ronds en travertin et un escalier droit reliant les étages également en travertin. Au rez-de-chaussée la structure dispose d'un charmant hall d'entrée avec un espace bar, un grand séjour avec cheminée et espace détente, une salle à manger et une cuisine équipée, n. 2 chambres et n. 3 salles de bains ; au premier étage, il est composé de n. 4 chambres avec salles de bains privatives respectives. À l'intérieur de la ferme, 10 graffitis muraux ont été réalisés par l'artiste Camilian Demeterscu, des œuvres uniques qui font de cette prestigieuse demeure presque un musée d'art. A l'extérieur il y a une grande pergola de 80 m2. idéal pour les déjeuners et dîners en plein air. Située à quelques mètres de la ferme historique de "Fonte Cannella" - à un niveau d'environ deux mètres plus haut - se trouve une annexe rénovée de 210 m2. de plain-pied, composé d'une grande pièce à aire ouverte, n. 2 autres chambres et une salle de bains. Parc entourant les bâtiments comprenant une piscine privée de mt. 6 x 12, espaces verts et ornementaux agrémentés de charmantes terrasses avec murs et escaliers extérieurs en pierre, grand parking. La superficie extérieure de la propriété, parfaitement entretenue, est de 3,11 ha. et comprend également une petite oliveraie d'environ 50 plantes. Option d'achat (+500 000 euros) de 65 ha supplémentaires. comprenant des terres cultivées avec des oliveraies (environ 4 000 plantes) et des forêts. État et finitions La ferme a été entièrement rénovée dans la période 2001 2005 La rénovation habile réalisée a été conservatrice, ayant conservé et mis en valeur les éléments typiques de la structure originale. Extérieurement, la ferme se caractérise par un revêtement de murs mixtes (travertin et pierre locale), un toit avec structure porteuse en poutres en bois et une couverture (imperméabilisée et isolée) composée de tuiles de style roman. À l'intérieur, le grand hall d'entrée est ponctué de deux grands arcs ronds en travertin et d'un escalier droit reliant les étages, également en travertin. Les sols sont en terre cuite, la structure des sols intérieurs est composée de poutres en bois de châtaignier et de carrelage en terre cuite apparente, portes en bois, fenêtres en bois avec double vitrage. L'annexe a été construite en 2012 et présente également des finitions extérieures et intérieures parfaitement conformes au niveau de qualité général de la ferme principale. Extérieurement, les espaces verts et la piscine ont été conçus pour optimiser au mieux leur jouissance et sont actuellement en parfait état d'entretien. Les terrains font également l'objet d'un entretien régulier afin d'en optimiser la jouissance. Services et utilitaires La maison principale est desservie par tous les services publics tels que le raccordement électrique, l'approvisionnement en eau garanti par l'aqueduc public, le système de chauffage/refroidissement par le sol avec chaudière GPL assisté par pompes à chaleur, antenne TV/SAT, internet/ADSL. Les espaces extérieurs sont équipés d'un système d'éclairage et d'un système d'irrigation automatique. Usages et potentiel La propriété Fonte Cannella est u