POSITION Dans la belle région de Toscane, immergée dans le fabuleux contexte territorial de la Maremme, en bordure directe des prestigieux Terme di Saturnia, nous trouvons cet immense et enchanteur domaine, entouré de splendides oliveraies, de vignes et bercé par la verdure des bois de la propriété. De plus, vous pouvez rejoindre les principaux points d'intérêt tels que Saturnia, Manciano, Pitigliano et Scansano en quelques kilomètres seulement, tandis qu'en allant quelques kilomètres plus loin, nous trouvons le Monte Argentario, le lac de Bolsena, le Monte Amiata et Grosseto. JARDIN ET ESPACE EXTÉRIEUR La propriété est entourée de 485,00 hectares de terres agricoles d'entreprise dont 175 hectares de terres arables, 300 hectares de bois, 10 hectares d'oliviers et 2,7 hectares de vignes. Il y a deux piscines reliées aux deux bâtiments principaux, une piscine avec eau chauffée, divers coins avec chaises et tables où il est possible de passer des moments conviviaux de plaisir absolu, 2 systèmes photovoltaïques au sol d'une puissance totale d'environ 1 mW. chacun pour un total de 2 mw. permettant de nombreux bénéfices à la propriété sur tous les plans, 2 puits d'eau thermale qui délivrent de l'eau à une température de 34° à raison d'environ 50 litres/seconde, et enfin deux hangars agricoles destinés à l'activité agricole ainsi que des structures à usage d'entrepôts, garages agricoles. machines et équipements. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Le domaine comprend quatre lots distincts de bâtiments, destinés aux activités d'hébergement touristique, avec un total de 80 lits, deux restaurants également ouverts au public extérieur et deux piscines pour une superficie totale de 3 273 m2. FINITIONS Ce complexe historique, datant du XVIe siècle, a subi une rénovation impressionnante au début des années 2000, préservant son charme ancien et s'enrichissant d'innovations. Les rénovations se sont davantage concentrées sur le corps principal du bâtiment, avec une attention particulière aux dalles internes. Les poutres porteuses en bois de châtaignier, de section circulaire, donnent un caractère rustique et authentique, tandis que les charpentes en poutres de châtaignier et les briques en terre cuite vieillie donnent une atmosphère traditionnelle et accueillante. À l'extérieur, les murs ont subi un minutieux traitement de sablage pour rehausser la beauté de la pierre toscane. Les portes et fenêtres, en bois de châtaignier, sont équipées de volets en châtaignier, de vitres incassables et de moustiquaires, assurant sécurité et confort. Des détails comme les grilles en fer forgé au niveau des ouvertures du rez-de-chaussée ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité. Les intérieurs reflètent la meilleure tradition toscane, avec des sols en terre cuite, des portes intérieures en bois de châtaignier et des serrures en laiton antique. En résumé, cette résidence, grâce à sa rénovation soignée et respectueuse de la tradition, offre une expérience authentique et raffinée de la campagne toscane.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
