Avec une vue imprenable sur la mer, cette villa individuelle sur deux niveaux se trouve à quelques minutes de Marciana Marina et de Procchio. L'Île d'Elbe, une villa en bord de mer construite sur les collines dans une position tranquille et privée, est immergée dans un grand parc privé. Il bénéficie d'une vue imprenable, du promontoire d'Enfola à la plage de Spartaia. Entièrement et récemment rénové, il est en parfait état d'entretien. La villa a un accès direct depuis la route qui relie Portoferraio à Marciana Marina, juste après la ville de Procchio. Une allée bien entretenue, entièrement pavée de pierre et dotée d'un excellent éclairage nocturne, mène à un grand espace où se trouvent les 5 places de parking couvertes. Déjà composée de deux unités autonomes, cette villa à vendre à Marciana peut également être facilement réunie avec quelques modifications. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, a une superficie d'environ 120 m2. L'accès à l'unité se fait directement depuis le salon spacieux équipé de grandes fenêtres donnant sur le grand patio et offrant une vue inégalée sur la mer, la baie de Spartaia et toute la côte nord-ouest de l'île d'Elbe. À côté du salon, une cuisine confortable et entièrement équipée, également avec sortie sur le patio. Bien séparé du salon, l'espace nuit est composé de deux grandes chambres doubles, d'une chambre à lits jumeaux, d'une chambre simple et de deux salles de bain complètes avec fenêtres. A ce niveau, nous trouvons également une petite annexe avec accès extérieur composée d'une chambre et d'une salle de bain en suite, du local technique où se trouve la chaudière, d'une cave petite mais fonctionnelle et d'une cavité accessible. Le deuxième appartement est situé au deuxième niveau, accessible par un confortable escalier extérieur, et mesure également une superficie d'environ 120 m2. Composé d'un grand salon avec accès direct à la grande terrasse panoramique, il bénéficie des mêmes vues magnifiques. Une grande cuisine dînatoire, également entièrement meublée, trois chambres, deux salles de bains et un espace buanderie complètent cette deuxième unité de la villa. Que vous décidiez de loger au rez-de-chaussée ou au premier étage, cette villa à vendre à quelques minutes de Marciana Marina offre une vue mer inégalée grâce à son orientation et la présence des deux grandes terrasses. Le terrain appartenant à la villa a une superficie d'environ 27 000 m2 et est en partie boisé et en partie jardiné, entièrement clôturé. Contrairement à de nombreuses maisons de l'île, la villa a été rénovée afin de ne pas être utilisée uniquement en été. En effet, la présence du système de chauffage, des poêles à pellets et de la chaudière permet de profiter de la villa toute l'année. En outre, il y a deux grands réservoirs de stockage d'eau avec autoclave, un réservoir de GPL et il y a déjà une climatisation et un système photovoltaïque. Classe Ape/E et maisons de campagne Réf. V000549 Tél. 0668807642
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
