ÎLE D'ELBE – SITUATION COLLE D'ORANO DÉLICIEUSE MAISON MEUBLÉE INDÉPENDANTE RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER. IDÉAL AUSSI COMME INVESTISSEMENT, À INCLURE DANS LE CIRCUIT TOURISTIQUE. NOTRE EXCLUSIVITÉ : immergé dans le calme de la nature et surplombant la mer, nous vous proposons la vente d'une MAISON INDÉPENDANTE SUR DEUX NIVEAUX, RÉNOVÉE ET FINEMENT MEUBLÉE AVEC GRAND SOIN, superficie nette 70 m2. ca, libre sur les quatre côtés, composé comme suit : au rez-de-chaussée APPARTEMENT DEUX PIÈCES avec coin cuisine, chambre double avec 3 lits, grande salle de bain avec fenêtre et sanitaires associés (lavabo, WC, bidet et cabine de douche avec mosaïque Bisazza) , APERÇU DE LA VÉRANDA et TERRASSE HABITABLE ; à l'étage inférieur, APPARTEMENT STUDIO avec kitchenette et coin nuit avec lit double à aire ouverte, grande salle de bain avec fenêtre et accessoires associés (lavabo, WC, bidet et douche), TRÈS AGRÉABLE LOGGY avec local technique/buanderie et JARDIN EXCLUSIF de 30 m2. La propriété comprend 3 PLACES DE PARKING COUVERTES et 2500 M² DE TERRAIN. Climatisation. Thermos simple. Déjà disponible. SITUATION Colle d'Orano est un hameau situé sur la Costa del Sole, à l'extrémité ouest de l'île d'Elbe. Le village se dresse sur une colline à 140 mètres d'altitude qui surplombe la Corse et l'île de Capria, offrant chaque soir des couchers de soleil évocateurs. Ce petit hameau de la commune de Marciana dont il se trouve à environ 6 km est immergé dans la verdure de la végétation méditerranéenne et appartient en grande partie au parc national de l'archipel toscan. Le contraste entre les couleurs vives de la côte et le vert cobalt de la mer qui baigne la côte est très beau. C'est un endroit où règnent la paix et la tranquillité même pendant la haute saison touristique et donc idéal pour les touristes en quête de calme et de sérénité. PROPRIÉTÉ DESTRUCTION DE PIÈCES Au rez-de-chaussée (APPARTEMENT DEUX PIÈCES) - KITCHENETTE 7,32 m2. avec cuisinière à gaz vitrée ; - CHAMBRE DOUBLE 15,52 m2. avec lit double et lit simple et armoire intégrée ; - SERVICE DE FENÊTRE 4,65 m2. avec cabine de douche ; - VÉRANDA PANORAMIQUE 6,26 m2 ; - TERRASSE HABITABLE 15,71 m2. (partiellement couvert). Au PS (APPARTEMENT STUDIO) - KITCHENETTE et COIN COUCHAGE AVEC LIT DOUBLE espace ouvert 18 m2 ; - SERVICE DE FENÊTRE avec cabine de douche de 4,90 m2 ; - LOGGIA 17 m2. avec local technique/buanderie et JARDIN EXCLUSIF de 30 m2 ; - TROIS PLACES DE PARKING COUVERTES EXCLUSIVES ; - TERRAIN 2500 m2. Les deux mini appartements sont reliés intérieurement par un escalier confortable avec accès depuis la véranda ou extérieurement par un escalier extérieur. On accède à la propriété par une porte d'entrée du côté est et par une porte dans la loggia au niveau inférieur. Sols en terre cuite. Fenêtres à double vitrage. Climatisation et ventilateur de plafond. Tueur de fossés. Vespaio. Citerne d'eau. Vente par personne physique. Catégorie Cat. A/2 (civil) – Cadastre Cohérence 4 pièces – Cadastre Superficie 83 m2. sans zones découvertes. APE en cours.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
