Maison à vendre à Massa Martana - ITALIE

590 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 3 chambres en vente Via Mario Frantini, 83, Massa Martana,

Ferme typique en pierre, dans une position vallonnée et panoramique, à seulement 5 km de Massa Martana et à 15 km de Todi. Surface commerciale d'environ 234 m2, avec grand hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bain au rez-de-chaussée et 2 chambres avec 2 salles de bain au premier étage. Entouré de 2,8 ha de terrain privé, avec oliveraie et une annexe à usage d'entrepôt d'environ 17 m2. Position géographique Au cœur de la campagne verdoyante de l'Ombrie, immergée dans une oasis de tranquillité, Casale Umbro bénéficie d'une position à la fois privée et pratique : à seulement 5 km de Massa Martana, accessible en moins de 10 minutes en voiture et à seulement 1 km d'une petite ville. L'emplacement idéal de la ferme vous permet d'explorer avec une extrême facilité certains des principaux centres historiques de l'Ombrie : Acquasparta est à seulement 8 km (10 minutes en voiture), tandis que la ville historique de Todi est à 15 km (environ 20 minutes en voiture). voiture). Spolète et Narni, toutes deux situées à environ 30 km, sont accessibles en 40 minutes, tandis qu'Orvieto et Pérouse, situées à environ 58 km, sont accessibles en moins d'une heure. Description des bâtiments Le mas, sur deux niveaux, dispose d'une surface commerciale d'environ 234,5 m2, à laquelle s'ajoute 17,5 m2 commerciaux d'une annexe à usage d'entrepôt. La Ferme Rez-de-chaussée avec grand hall d'entrée, cuisine avec accès à une jolie cour avec four à bois, séjour avec cheminée, salle à manger, chambre et salle de bains. Premier étage avec deux grandes chambres, toutes deux avec salle de bains privative. L'Annexe A l'entrée de la propriété, le long du chemin de terre privé qui mène à la ferme, nous trouvons une annexe, d'une superficie d'environ 17,5 mètres carrés commerciaux, destinée à être utilisée comme entrepôt. La surface est calculée sur la base de la surface praticable nette y compris les cloisons intérieures et majorée de 10% d'incidence pour les murs porteurs. État et finitions Les extérieurs, entièrement en pierres apparentes et en tuiles, conservent les caractéristiques des anciennes maisons de campagne ombriennes. À l'intérieur de la ferme, nous trouvons des plafonds en bois, des murs en pierres apparentes et de grandes fenêtres donnant sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, grâce également aux charpentes en bois internes et externes. Espaces extérieurs Le Casale Umbro est entouré de 2,8 hectares de terrain privé, avec la zone entourant le bâtiment désignée comme jardin, une partie avec une oliveraie et le reste avec une forêt, ce qui garantit un haut niveau d'intimité et de confidentialité. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de construire une piscine sur le terrain (en demandant les autorisations nécessaires). Utilisation et potentiel Immergée dans le paysage pittoresque de l'Ombrie, cette propriété est une résidence caractéristique pour passer de longues périodes de vacances en contact avec la nature et également un lieu idéal pour s'éloigner pour profiter des nombreux événements culturels de l'un des pays les plus aimés et appréciés. régions de l'Italie.