Maison à vendre à Montaione - ITALIE

1 390 000 €

Maison de campagne de luxe de 19 chambres en vente Via Gaspare Spontini 12, Montaione, Toscane

Ferme toscane composée de deux bâtiments divisés en appartements indépendants, entourée d'oliveraies et d'un grand parc avec une grande piscine moderne. La ferme a une façade en pierre typique et est située au sommet d'une petite colline surplombant la vallée couverte de vignes Sangiovese. Nous nous trouvons dans la région du Chianti, à mi-chemin entre Florence et Sienne, un endroit parfait pour ceux qui souhaitent développer une activité d'hébergement touristique.
Localisation
La campagne toscane du Chianti, avec les principales localités de la région à portée de main, est le cadre de cet agritourisme, immergé dans les vignobles et les oliveraies, avec des cyprès qui en dessinent les contours, à proximité du parcours de la célèbre Via Francigena qui traverse la Toscane.
Description
Les origines de cette ferme à vendre remontent à de nombreuses années et sont encore bien présentes dans la structure de ce qui était autrefois la villa ainsi que dans la grange adjacente. La façade en pierre, les escaliers extérieurs à certains endroits, les petites fenêtres, sont autant d'éléments qui identifient clairement les origines anciennes de cette ferme.
La villa principale a été divisée en 10 appartements, chacun disposant d'une ou deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un espace extérieur pour des moments de calme pendant les soirées d'été. L'ancien bâtiment rural qui conserve encore les caractéristiques typiques des bâtiments de la campagne toscane, avec sa façade en pierre, est utilisé comme réception. Le tout sur un terrain d'environ 3 hectares, dont la partie proche des bâtiments est organisée comme une pelouse qui abrite également la piscine, tandis que le reste du terrain est cultivé avec des oliveraies qui donnent la délicieuse huile d'olive toscane. Dans une zone réservée mais facilement accessible se trouve la partie du terrain équipée pour le stationnement.
Espaces extérieurs
Le grand parc qui entoure les fermes abrite également la piscine de forme régulière avec une partie dédiée aux adultes et une autre aux enfants, au milieu des jeux d'eau pour égayer les moments passés en plein air. Le solarium autour de la piscine a été équipé de chaises longues et de parasols placés sur la pelouse pour le confort des clients. Depuis le parc, la vue s'étend vers la campagne qui, avec les oliviers pour la colorer en vert, offre paix et tranquillité.
État et finitions
La villa et le grenier à foin ont été parfaitement restaurés dans le style toscan typique, en préservant et en utilisant les matériaux d'origine dans la mesure du possible, tandis que lorsque des matériaux modernes ont été utilisés, ceux qui se rapprochaient le plus du style de la maison ont été soigneusement choisis. À l'intérieur, les appartements reflètent les normes modernes pour un confort total.
Utilisations potentielles
La solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter une ferme toscane à proximité des principaux sites touristiques de la région du Chianti et en faire leur résidence privée. Des travaux internes pourraient restaurer la villa dans sa structure d'origine pour en faire une habitation unique et profiter pleinement de la vie à la campagne.