Notre Exclusivité - Magnifique Ferme avec piscine et vignobles à vendre dans les collines du Chianti, à quelques pas du centre historique caractéristique de Montaione. La propriété, d'une superficie totale d'environ 1360 m2, est composée d'une villa principale, d'une annexe divisée en 2 appartements, de 2 caves pour conserver le vin et d'une annexe, avec un total de 12 chambres et 6 salles de bains.
La villa principale se compose de deux unités, chacune étant répartie sur 3 niveaux. Au premier étage il y a 2 grandes salles à manger, 2 salons spacieux, 2 cuisines indépendantes, ainsi que 2 salles de bains confortables et une magnifique véranda lumineuse commune. Le deuxième étage se compose de 8 grandes chambres doubles et de 2 salles de bains.
Les deux unités sont reliées par un splendide grenier situé au deuxième étage de la Villa, qui bénéficie d'une vue imprenable sur le paysage environnant, qui permet le passage d'un appartement à l'autre, en faisant potentiellement une solution d'habitation unique.
Les grandes fenêtres disposées à chaque étage garantissent l'entrée de la lumière naturelle, tout en offrant une vue spectaculaire sur les vertes collines du Chianti.
La propriété comprend également une deuxième annexe, composée de 2 appartements indépendants actuellement à revenus avec locations à court terme, qui font office d'annexe au corps principal de la propriété.
Chaque appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine. Une grande porte vitrée mène à une terrasse spacieuse qui s'ouvre sur une vue sur les vignobles de la propriété et toutes les collines voisines, avec une position dominante sur la ville de Montaione.
La propriété comprend un grand espace extérieur caractérisé par une piscine circulaire, qui donne du caractère à la propriété. À côté de la piscine, un groupe d'arbres encadre un charmant espace barbecue avec un gazebo.
Le véritable joyau de la propriété sont ses 18 hectares de terrain, dont 7 hectares dédiés à la production de Chianti DOCG, et 800 oliviers. Les vignobles produisent au total environ 1 000 quintaux de vin, dont 600 quintaux de Chianti DOC rouge et blanc et 200 quintaux de Vin Santo.
La propriété représente une véritable oasis pour les amateurs de bien vivre, où la passion du vin se conjugue avec la beauté de la campagne toscane. Cette ferme s'avère être le choix parfait pour ceux qui recherchent un lieu magique, immergé dans la verdure de la campagne toscane, qui offre une excellente opportunité d'investissement grâce à la présence de logements déjà utilisés pour des locations à court terme.
RÉF. 12187
Dreamer Real Estate est la seule société de courtage immobilier autorisée à promouvoir cette propriété.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
