Villa de plus de 350 m2 avec garage et jardin en position panoramique à Montalcino.
Description :
La villa, située dans une position panoramique idéale, se compose de deux niveaux. Au premier étage, sous un splendide portique à arcades, se trouve l'entrée principale menant à la partie principale de la maison. On y trouve un grand salon avec fenêtres, une cuisine avec terrasse et garde-manger, un espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses avec parquet et deux salles de bains avec douche. Le rez-de-chaussée est accessible soit par l'escalier intérieur, soit par une seconde entrée extérieure. On y trouve une salle à manger avec cheminée et kitchenette, une grande taverne et des pièces de rangement. Le bâtiment principal comprend également un double garage de 80 m² et une salle de bains de service.
État et finitions
La propriété est en bon état, la dernière rénovation datant des années 1990 et une salle de bain récemment rénovée. La façade extérieure est en pierre, à l'intérieur il y a du parquet et du carrelage. Le toit a été isolé et calorifugé il y a environ 30 ans. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière diesel assistée par des cheminées et des poêles à bois. Il y a également un raccordement à la ligne de gaz naturel actuellement utilisée pour la cuisine. L'alimentation en eau se fait par l'aqueduc municipal auquel a été ajouté un réservoir de récupération des eaux de pluie. Il y a également un système d'alarme, un portail électrique, des fenêtres et des portes en bois à double vitrage, une connexion wi-fi et tous les services publics sont connectés.
Espace extérieur
La propriété a environ 3000 m² de jardin entièrement clôturé où il y a un potager, des arbres fruitiers, des espaces de détente et un barbecue. Avec un accès extérieur mais dans le bâtiment il y a aussi un abri à bois, ainsi qu'une structure en bois utilisée comme une cabane à outils.
Possibilités d'utilisation
La villa se prête à être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une propriété dans un endroit pratique et tranquille. Compte tenu de son emplacement, elle est également idéale pour le marché de la location courte durée.
Emplacement et style de vie
Située en bordure d'un quartier résidentiel du célèbre village de Montalcino, la villa jouit d'une position tranquille et abritée tout en étant très proche du centre. Tous les services quotidiens nécessaires sont accessibles en deux minutes de voiture. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 40 minutes de voiture au maximum, tout comme la ville de Sienne, qui se trouve à 50 minutes. C'est la propriété idéale pour découvrir l'un des endroits les plus exclusifs et les plus recherchés de Toscane.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
