Juste à l'extérieur de la ville de Porto Santo Stefano, sur la côte nord de l'Argentario, villa de luxe avec vue mer avec dépendance à vendre. Les bâtiments, datant des années 1960, sont en bon état avec de grands espaces de vie lumineux et totalisent 9 chambres (dont 4 destinées à l'accueil). Tout autour des bâtiments se trouve un parc bien entretenu de 10 000 m2 avec vue sur la mer et la côte toscane à l'horizon. La ville de Porto Santo Stefano dispose de tous les services nécessaires (2 km) et est facilement accessible à pied. Sur le continent, la première ville que vous rencontrez est Orbetello (9 km; 15') et de là, il est facile de rejoindre la plupart des villes les plus célèbres de Toscane (Grosseto, Saturnia, Pitigliano, Punta Ala, Sienne, Montalcino...) . DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, La villa principale (700 m2, 5 chambres et 5 salles de bains) est sur deux niveaux. A l'étage inférieur se trouvent la grande salle de réception et la salle à manger avec cuisine : les deux pièces donnent sur le patio avec vue sur le jardin et la mer jusqu'à Talamone et Punta Ala. De l'escalier, vous montez à l'étage supérieur, entièrement utilisé comme espace nuit et composé de cinq chambres, toutes avec salle de bain en suite et dressing privé. Chaque pièce dispose ensuite d'une porte française qui donne sur le balcon avec vue sur la mer. L'annexe (300 m2, 4 chambres et 2 salles de bains) est située à l'entrée du parc et est également sur deux niveaux. A l'étage inférieur se trouvent la zone de vie (composée d'un séjour et d'une grande cuisine avec vue mer), deux chambres et une salle de bain (à moderniser et à rénover). A l'étage supérieur, accessible depuis l'escalier extérieur, se trouve la deuxième unité résidentielle composée d'un grand séjour avec coin repas, cuisine, deux chambres et deux salles de bains, le tout en bon état. ÉTAT ET FINITIONS Construite dans les années 1960, la villa fut pendant des années un lieu de rencontre de la haute société et un point de référence pour la vie sociale italienne. Aujourd'hui encore, la zone de service est équipée non seulement d'une cuisine intérieure, mais aussi d'une grande cuisine d'été extérieure qui comprend un four à bois, un coin barbecue et un coin lavage qui permettent de bénéficier des services de restauration et de cuisine à domicile. Le bâtiment est toujours en bon état, avec une grande partie des finitions d'origine toujours présentes et bien entretenues. La seule pièce qui nécessite une modernisation substantielle est la salle de bain au rez-de-chaussée de l'annexe. EXTÉRIEURS Le parc de 10 000 m2 qui entoure la villa part des terrasses et se fond dans un espace boisé parsemé de plantes raffinées qui rendent la propriété unique en son genre. Depuis les jardins, vous pourrez profiter d'une vue à 180° sur la côte toscane, depuis la lagune d'Orbetello jusqu'à Talamone et Punta Ala. VILLES LES PLUS PROCHES Services les plus proches (2 km ; 5'), Orbetello (9 km ; 15'), Porto Ercole (11 km ; 15'), Grosseto (45 km ; 45'), Saturnia (58 km ; 1h 10'), Pitigliano (63 km ; 1h 10'), Follonica (92km ; 1h 10'), Bolsena (93km ; 1h 40'), Punta Ala (94km ; 1h 25'), Montalcino (100km ; 1h 25'), Orvieto (115km ; 2h 10' ), Sienne (119 km; 1h 35'), Rome (163 km; 2h 5'), Florence (194 km; 1h 40') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Grosseto C. Baccarini (47 km; 50'), Rome Fiumicino (144 km; 1h 40' ), Rome Ciampino (163 km ; 1h 55'), Florence A. Vespucci (199 km ; 2h 25'), Pise G. Galilei (200 km ; 2h 10'), Pérouse San Francesco (226 km ; 2h 40'), Bologne G. Marconi (281 km ; 3h 20')
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
