Maison à vendre à Monte Argentario - ITALIE

9 800 000 €

Villa de 10 chambres de luxe en vente Monte Argentario, Toscane

Située sur une falaise et bénéficiant d'un accès privé à la mer, cette villa à Porto Santo Stefano est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence privée en bord de mer ou une propriété pour démarrer une entreprise hôtelière. Avec 800 m2 de superficie, dix chambres (toutes avec salle de bain privée) et un jardin en terrasses de 5 000 m2, le bâtiment peut facilement être utilisé comme B&B ou boutique-hôtel de luxe dans l'un des plus beaux coins de la Toscane. Dans une position privilégiée et facilement accessible via le réseau routier municipal, cette splendide villa sur MonteArgentario vous permet de profiter de la mer toscane en toute tranquillité. Si cela ne suffit pas, il est toujours possible de rejoindre en peu de temps diverses autres localités, en Toscane et au-delà (Orbetello, Follonica, Punta Ala, Montalcino, Orvieto et Rome). L'aéroport le plus proche est Grosseto (47 km ; 50'), mais les terminaux de Rome, Florence, Pise et Pérouse sont tout aussi faciles d'accès. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS La villa, de taille considérable (800 m2), est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée et au premier étage, nous trouvons la résidence principale, composée de huit chambres avec salles de bains privatives, cuisine, salle à manger et terrasse. Au dernier étage, creusé dans la roche, se trouve un appartement indépendant de 150 m2 dans lequel on trouve deux chambres avec salle de bain en suite, cuisine, dressing et terrasse. ÉTAT ET FINITIONS La villa est dans d'excellentes conditions structurelles et esthétiques, après quelques petits travaux de restauration effectués ces dernières années. Extérieurement, la maison présente un mélange de pierre et de plâtre, tandis que certaines terrasses sont recouvertes de terre cuite. À l'intérieur, la maison est spacieuse, une qualité renforcée par les grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière dans le bâtiment et par la peinture blanche des pièces. Dans certaines pièces, il y a des décorations murales en relief. EXTÉRIEURS La propriété est située sur une falaise, juste au-dessus de la mer. L'accès en voiture permet de rejoindre la cour de la propriété pouvant accueillir jusqu'à dix voitures. La villa est entourée de 5 000 m2 de jardin, organisés en terrasses inclinées vers la mer. Les jardins sont traversés par des allées pavées en pierre travaillées à la main qui mènent à la plage en contrebas, accessible uniquement depuis la villa par un chemin privé ou directement depuis la mer. Sur la terrasse la plus basse, à environ 20 m au dessus de la plage et avec une vue imprenable sur la mer, il est possible de construire une piscine panoramique. UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLES La villa est parfaite comme résidence privée, mais la position exceptionnelle, les très grandes dimensions et la présence de sa propre plage vous permettent de démarrer une entreprise d'hôtellerie sans trop de problèmes, soit comme simple B&B, soit comme petite hôtel-boutique de luxe. Dans le cas d'une activité hôtelière, la présence d'un appartement indépendant au dernier étage permet aux propriétaires de vivre dans la propriété en toute intimité. VILLES LES PLUS PROCHES Ville avec services (2 km; 5'), Orbetello (9 km; 15'), Grosseto (45 km; 45'), Follonica (92 km; 1h 10'), Punta Ala (94 km; 1h 25'), Montalcino ( 100 km ; 1h 25'), Orvieto (115km ; 2h 10'), Rome (163km ; 2h 5') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Grosseto Baccarini (47km ; 50'), Rome Fiumicino (144km ; 1h 40'), Rome Ciampino (163km ; 1h 55'), Florence Vespucci (199km ; 2h 25'), Pérouse San Francesco (226km ; 2h 40')