Le Groupe Abitat a le plaisir de présenter cette prestigieuse villa à Monte Porzio Catone, près de l'observatoire de Rome, située dans un complexe entouré de verdure avec un jardin privé.
Une agréable allée bordée de murs mène à l'intérieur de la propriété, où il est possible d'accéder à un parking.
La propriété est répartie sur deux étages et se compose comme suit :
à l'étage inférieur entrée, un grand triple séjour très lumineux avec cheminée, une salle à manger, une immense cuisine de 35m2 avec accès dédié à une cave typique des châteaux romains qui s'enfonce dans la colline, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain de service.
à l'étage supérieur l'espace nuit, composé de quatre chambres toutes équipées de leur propre salle de bain en suite. Finitions de haute qualité, parquets et menuiserie prestigieuse.
Les grandes fenêtres du salon et un panorama unique sur Rome, l'espace extérieur comme une terrasse avec vue et un deuxième espace extérieur équipé d'un four à bois pour des occasions agréables rendent cette propriété unique.
L'ensemble de la propriété est entouré d'un jardin d'environ 8700m2 avec arbres fruitiers et taillis, très bien entretenu, qui permet un sentiment de quiétude, un contact avec la nature, et une intimité exceptionnelle.
Possibilité de créer une entrée indépendante supplémentaire pour les véhicules grâce à un terrain forestier de taillis attenant d'environ 5000m2
Le territoire du Parc Régional des Castelli Romani offre de nombreuses possibilités de visites et d'excursions : des Villas Tusculanes, à l'Ermitage de Camaldoli, en passant par le Palais Ducal baroque d'Ariccia ; jusqu'aux zones humides des lacs volcaniques comme le lac Castel Gandolfo qui accueille la résidence d'été des Papes et le lac Nemi, aux festivals, itinéraires ethno-gastronomiques et œnologiques, musées, sports nautiques ou trekking, parcs aventure, aux mille événements que le les villages environnants accueillent.
La propriété est bien reliée à Rome via l'autoroute et également par des trains pratiques qui rejoignent le centre-ville en seulement une heure ; de plus, elle se trouve à seulement 14 km de Ciampino.
La proposition immobilière est particulièrement intéressante pour une clientèle à la recherche d'une demeure élégante, très soignée, dans un cadre privé et très agréable à vivre.
*Ces informations sont indicatives et ne constituent pas des éléments contractuels.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
