Maison à vendre à Monte San Savino - ITALIE

1 250 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne de 243 m2 en vente Viale Armando Diaz, 91, Monte San Savino,

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET DE L'EMPLACEMENT
Dans un endroit privé et exclusif entre Sienne, Arezzo et Florence, nous proposons à la vente cette propriété incontournable avec piscine, dépendance et 6 hectares de terrain. L'emplacement bénéficie d'une excellente intimité tout en restant proche des services et d'une vue magnifique sur les oliveraies environnantes et la ville.
ESPACES INTÉRIEURS
La propriété se compose d'une ferme principale en pierre de 193 m² et d'une dépendance d'environ 50 m².
La ferme principale est sur deux étages et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un séjour lumineux avec un poêle tyrolien fonctionnel rayonnant sur le séjour et le salon ; une salle à manger lumineuse; une cuisine dînatoire avec îlot central entièrement équipée des derniers appareils électroménagers; une salle de bain de service, buanderie et local technique avec nouvelle chaudière et adoucisseur d'eau.en suite, une chambre double avec vue sur la vallée et une chambre double avec loggia et accès par un escalier extérieur en maçonnerie.
La dépendance est constituée d'une cuisine équipée avec un petit salon, une chambre double et une salle de bain avec WC.
La ferme est elle a été rénovée en 2010 en respectant l'âme de la tradition toscane mais avec tout le confort moderne.
TERRE ET EXTÉRIEURS
La ferme est situé dans un endroit de rêve à quelques minutes en voiture du centre historique de Monte San Savino, facilement accessible par un court tronçon de route blanche en excellent état. La maison est entourée d'un magnifique jardin où se trouvent une piscine chauffée de 10 x 4,5 m, un espace barbecue et de nombreux espaces de détente. La propriété comprend également 6 hectares de terres agricoles avec environ 400 oliviers en production et autres arbres fruitiers. Il y a un système d'irrigation dans tout le jardin et une grande partie des terres agricoles, alimenté par un puits de source propriétaire. La propriété est accompagnée d'un confortable garage souterrain d'environ 30 m2 où il est possible de ranger une voiture et tout le matériel de jardinage. Le terrain possédé est partiellement clôturé.
UTILITÉS
La maison est équipée d'un système GPL et de radiateurs dans chaque pièce ; il y a 2 panneaux solaires pour chauffer l'eau sanitaire ; il y a Internet et la télévision par satellite. La propriété est équipée d'un système d'alarme. Un système efficace de drainage de l'eau a été mis en place dans le jardin. Les eaux usées sont traitées par une fosse septique.
GESTION DU POTENTIEL D'UTILISATION ACTUELLE
La propriété est idéale pour ceux qui veulent déménager pour vivre à la campagne tout en restant proche des services et des principales voies de communication. La maison est située à seulement 20 minutes du centre d'Arezzo et à moins de 5 minutes du village de Monte San Savino avec tous les services disponibles. En outre, les centres d'activité touristique majeure de To