Une ferme rénovée "inachevée", à terminer intérieurement, avec 9 hectares de terrain avec vignoble, oliveraie et terres arables, dans une position privée et panoramique parmi les collines de Montefalco. Surface nette de 523 m2, plus deux annexes à rénover de 143 et 40 m2 net. Actuellement divisée en deux appartements indépendants mais transformables en une seule habitation. Position géographique La ferme avec vignoble et oliveraie est située dans une position vallonnée et panoramique, à seulement 3 km de Montefalco. Description des bâtiments La propriété se compose de la ferme, de 523 mètres carrés nets, à laquelle s'ajoutent deux annexes de 40 mètres carrés (les anciennes écuries) et 143 mètres carrés nets (l'entrepôt). Il y a aussi un porche de 27 m2 et une terrasse de 11 m2. FERME Elle a une superficie totale de 523 mètres carrés et est divisée en deux appartements indépendants. Il a été entièrement rénové et doit être complété intérieurement, laissant ainsi le choix des finitions et des aménagements intérieurs à l'acheteur, qui aura la possibilité de le personnaliser selon ses besoins et ses goûts. Appartement 1 - 314 m² net - 4 niveaux 7 pièces - 3 chambres - 2 salles de bain L'appartement est sur 4 niveaux, reliés par un escalier intérieur mais tous également accessibles de l'extérieur. - Rez-de-chaussée : grand espace de vie ouvert, chambre et salle de bain. - Premier étage : 2 chambres et 1 salle de bain. L'étage dispose également d'une entrée indépendante, grâce à un escalier extérieur qui se termine sur une terrasse de 11 m2, partagée avec l'autre appartement. - Deuxième étage : grenier d'une hauteur minimale de 0,90 cm et d'une hauteur maximale de 2,40 m. - Sous-sol : grand garage/remise à outils. Appartement 2 - 209 m² net + 27 m² de véranda 6 pièces - 3 chambres - 2 salles de bain L'appartement est sur 3 niveaux, reliés par un escalier intérieur mais tous également accessibles de l'extérieur. - Rez-de-chaussée : grand espace de vie ouvert, avec véranda et salle de bain. - Premier étage : 3 chambres, 1 salle de bain et 1 placard. L'étage dispose également d'une entrée indépendante, grâce à un escalier extérieur qui se termine sur une terrasse de 11 m2, partagée avec l'autre appartement. - Sous-sol : deux pièces à usage de remise à outils. ANNEXE 1 - 40 m2 net - A rénover Il y a un four à bois et 4 petits espaces autrefois destinés à abriter les animaux de basse-cour. ANNEXE 2 - 143 m² nets - A rénover Divisé en une grange de 100 m² et une remise à outils de 43 m² nets. Etat et finitions Le mas a été entièrement rénové à l'état brut. Il manque donc toutes les finitions intérieures, à savoir les revêtements (sols et carrelages divers), les salles de bains, les aménagements intérieurs (seuls les volets sont présents) et la peinture intérieure. Les systèmes électriques et de chauffage sont présents (les radiateurs et les plaques électriques ne sont pas présents). Les dépendances sont à rénover. Espaces extérieurs La propriété comprend un terrain privé de plus de 9 hectares avec vignoble (2 200 m2) et oliveraie (environ 4 hectares.)
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
