Maison à vendre à Montegabbione - ITALIE

2 200 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 29 pièces en vente Via Madonna delle Grazie, Montegabbione,

Dans un beau paysage, agréable mais réservé, nous proposons à la vente une ferme en pierre, composée de deux bâtiments, l'un à usage de ferme, l'autre à usage d'habitation et de restaurant. Ils mesurent un total d'environ 900 mètres carrés, avec une annexe agricole d'environ 100 mètres carrés, le jardin mesure environ 1 Ha, où il y a une belle piscine panoramique, ainsi que 2 Ha d'oliviers, 1 Ha de vigne et environ 8 Ha de terres arables. Emplacement Cette petite ville d'Ombrie, dans la province de Terni, est située sur une colline surplombant une très grande zone avec vue jusqu'à Orvieto, en raison de son importance, le château y a été construit comme premier établissement vers l'an mille. Le village conserve la plupart des structures d'origine avec les imposantes murailles médiévales, le château, le premier noyau de Montegabbione construit vers l'an 1000, la tour à l'entrée de la ville et la caractéristique structure à mailles orthogonales. De la place, située au centre de la ville, se détachent les tours d'observation placées pour protéger la ville. Juste à l'extérieur des murs se dresse l'église de la Madonna delle Grazie, avec une belle fresque à l'intérieur représentant la Madonna del Latte. A proximité se trouvent les ruines de l'abbaye d'Acqua Alta, le château de Casteldifiori, et à Montegiove le château et le suggestif couvent franciscain de Scarzuola. Le territoire est caractérisé par des oliviers et des vignobles qui fournissent des produits de haute qualité reconnus depuis l'époque romaine. Description La propriété se compose de deux fermes, l'une utilisée comme restaurant et maison, l'autre utilisée comme ferme. Dans la ferme utilisée comme ferme, nous trouvons 5 chambres au rez-de-chaussée, toutes avec salle de bain en suite et entrée indépendante directement depuis le jardin, tandis qu'au premier étage, l'entrée mène à un salon et au couloir menant à 4 autres chambres , toutes avec salle de bain en suite. Dans la ferme utilisée comme restaurant et comme maison, nous trouvons au rez-de-chaussée la réception, la cuisine, l'entrepôt d'huile et le garde-manger, une salle de bain et l'espace restaurant avec cheminée. Au premier étage on trouve dès l'entrée le grand séjour avec cheminée et cuisine, la chambre avec placard, grande salle de bain, et espace spa et enfin un escalier menant à une mezzanine où se trouve le bureau/bibliothèque. A quelques mètres des maisons, nous trouvons un bâtiment composé d'un entrepôt, d'un moulin à huile et d'un entrepôt. Espaces extérieurs La propriété comprend un grand jardin d'environ un hectare, où se trouve également la piscine, au point le plus panoramique de la propriété. Environ 10 hectares d'oliviers et de terres arables font également partie de la propriété. Etat et finitions La propriété est en excellent état, rénovée avec goût et parfaitement entretenue. Les sols se répartissent entre terre cuite et parquet. Le chauffage est desservi par le GPL et le système photovoltaïque. Utilitaires connectés et systèmes aux normes. Potentiel d'utilisation La propriété se prête parfaitement à l'agritourisme. Il peut également être utilisé comme grande résidence principale ou secondaire, ainsi que comme chambres d'hôtes et même comme ferme.