A quelques pas du centre de Montepulciano, en Toscane, mais également dans une position isolée, nous trouvons cette belle villa rénovée, sur 2 étages, avec jardin et terrain. A une courte distance du centre historique de Montepulciano, dans une position isolée et panoramique, nous trouvons cette belle propriété d'environ 240 m2 avec garage, hangar, jardin clos et terrain. La villa est disposée sur 2 niveaux comme suit : au rez-de-chaussée on retrouve l'entrée, le coin cuisine/salle à manger équipé d'une porte-fenêtre donnant directement sur l'extérieur, un grand et lumineux séjour avec cheminée, local technique et salle de bain. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui abrite 3 chambres spacieuses, un bureau avec terrasse et 2 salles de bains, une avec baignoire et une avec douche. La propriété comprend un garage de 30 m2, une annexe de 36 m2 à usage de garage et environ 1 hectare de terrain, divisé en un jardin clôturé et une partie de terres arables. Etat et finitions La villa a été restaurée en 2016 et est en excellent état. Les pièces sont très lumineuses grâce à la présence de nombreuses fenêtres. Services et services publics Il y a la climatisation dans toutes les chambres. La villa dispose d'un portail électrique et d'un système d'alarme. Le chauffage est au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par le puits. Utilisations et potentiel La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou comme résidence secondaire de vacances. Grâce à la proximité immédiate du centre historique de Montepulciano et du Val D'Orcia, il pourrait constituer un excellent investissement s'il est inséré dans le contexte de locations touristiques. Emplacement La villa est située dans un endroit vraiment privilégié : à la campagne, dans une position isolée et en même temps à deux pas de tous les services et du centre historique de l'un des plus beaux villages de Toscane, Montepulciano. Les principales villes du Val d'Orcia comme Pienza (15 km, 20 minutes), Monticchiello (19 minutes, 9 km), Bagno Vignoni (30 minutes, 20 km), mais aussi Cortona (40 minutes, 30 km) sont facilement accessible. , Arezzo (48 minutes, 49 km), Sienne (50 minutes, 60 km). Les aéroports les plus proches sont Pérouse (1 h 6 minutes, 73 km), Florence (1 h 30 minutes, 122 km), Pise (2 h 14 minutes, 189 km), Rome (2 h 14 minutes, 193 km). Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
