LA NOBILE - Le domaine à vendre sur les collines de Montepulciano, composé d'une élégante villa historique avec citronnier, plusieurs dépendances, piscine, oliveraie, vignoble, est dans une belle position panoramique à la frontière avec la vallée d'Orcia et bénéficie d'une vue à couper le souffle.
La propriété, d'environ 1 200 mètres carrés au total, est actuellement à usage d'habitation et se compose de la villa principale, d'une citronnière actuellement transformée en salle de dégustation avec cuisine, de trois dépendances, d'une chapelle privée, ainsi que d'une piscine et un magnifique parc italien.
La propriété est entourée d'environ 3 hectares de terrain avec des oliveraies et des vignes en production.
Les origines de cette noble propriété à vendre en Toscane remontent à la période étrusque, comme en témoignent les tunnels souterrains faisant actuellement partie de la cave.
La villa principale, jusqu'à la fin des années 1800, était la résidence de campagne d'une famille noble de Poliziana, sa construction remonte à la fin du XVIe siècle comme en témoignent les chapiteaux en bois et certains jambages en travertin. Par la suite, les actuels propriétaires en firent une résidence d'hébergement touristique de grand charme.
La villa principale est répartie sur quatre niveaux, et les propriétaires ont conservé intactes ses caractéristiques d'origine en y alliant le confort moderne. En effet, il y a des sols en briques, des plafonds avec des poutres en bois et des briques, des fresques et les armoiries des familles nobles de la Renaissance.
En entrant au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une entrée et sur sa gauche, il y a un salon décoré de fresques, actuellement utilisé comme réception. A droite un autre salon avec une imposante cheminée. En continuant au rez-de-chaussée, un couloir nous mène à une salle de bain d'invités et aux deux premières chambres, équipées d'un salon intérieur et d'une grande salle de bain attenante.
Le premier et le deuxième étage sont utilisés comme espace nuit et accueillent six chambres avec leurs salles de bains attenantes. Les chambres sont toutes très grandes, lumineuses et avec des vues allant de Cortona à Montepulciano.
Au sous-sol, également avec entrée indépendante par l'arrière, il y a une cave avec salle de dégustation, une petite cuisine et une salle de bain. De plus, à cet étage, il y a un appartement indépendant converti de l'ancienne écurie. L'appartement se compose d'une cuisine et d'un salon avec une grande cheminée, d'une chambre double et d'une salle de bains. Dans la chambre, vous pouvez remarquer la récupération de l'abreuvoir.
La citronnelle s'est transformée en un accueillant restaurant donnant sur le jardin à l'italienne.
Une autre annexe en pierre abrite le four à pizza, idéal pour des dîners conviviaux.
Non loin de la piscine, il y a une maison en pierre, composée d'une kitchenette, d'un salon, de deux chambres avec salle de bain attenante et pas loin de la ville une dependance.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
