A quelques pas du centre historique de Montepulciano, dans une position extrêmement panoramique, propriété prestigieuse composée d'un manoir du XVIe siècle parfaitement restauré avec 3 hectares de terrain et piscine. La villa est sur trois niveaux pour un total de 600 m² et la propriété comprend également un bâtiment d'environ 200 m², également ancien, une annexe avec four et salle d'été d'environ 60 m², et une dépendance d'environ 80 m².
Lieu
Il est situé à environ 1 km des services que le pays offre, tels que les écoles, les banques et les cabinets médicaux, et à environ 2 km des portes principales de la vieille ville. Près de Montepulciano, il y a d'autres lieux d'intérêt tels que Pienza, à environ 13 km, Montalcino, à environ 35 km et Sienne à environ 60 km. L'aéroport de Fiumicino se trouve à environ 200 km, tandis que la gare de Chiusi, de taille moyenne et bien desservie, est accessible à 24 km. Montepulciano est également connue pour les beaux monuments dont la ville est riche, tels que la Piazza Grande et son église romaine, l'abbaye de San Biagio et d'autres encore. Le Valle d'Orcia, caractéristique et réputé, est un site du patrimoine mondial de l'UNESCO qui borde la municipalité de Montepulciano.
Description
La villa est sur trois niveaux pour un total de 600 m² et comprend au rez-de-chaussée une salle de réception dont les murs sont décorés de fresques d'époque restaurées, une salle de lecture avec cheminée, une salle de bain et une suite ; le premier et le deuxième étage sont occupés par 7 chambres avec salle de bain. Dépendance de 80 m² dans laquelle a été obtenu un appartement composé d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain. Jolie annexe de 60 m² devant la villa avec four à bois et utilisée comme espace de détente extérieur, une autre annexe de 200 m² dans laquelle se trouve d'un côté la salle de restaurant et de petit déjeuner avec cuisine professionnelle et de l'autre côté un petit appartement avec un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bain. Petite chapelle de 15 m². Du rez-de-chaussée de la villa, on accède aux magnifiques caves où se trouvent des barriques et des tonneaux, une boutique et une salle de dégustation. Espaces extérieurs Le parc comprend un jardin à l'italienne avec une belle fontaine en travertin au milieu, plusieurs espaces communs avec une infinité de roses et de plantes aromatiques, magnifique le chemin qui mène à la piscine à débordement avec jacuzzi d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur la Valdichiana avec Cortona et le lac Trasimène, il y a 453 oliviers en pleine production avec certificat AOP et certificat d'exploitation biologique, ainsi que l'hectare environ du vignoble Vino Nobile qui, à partir de cette année (2016), inaugure sa première année de production avec un résultat d'excellente qualité.
État et finitions
La structure a été rénovée avec expertise et des matériaux de haute qualité, elle est donc en excellent état de conservation. Toutes les connexions sont présentes et fonctionnent.
Utilisation potentielle
La propriété est sans aucun doute l'une des plus intéressantes à vendre dans la ville de Montepulciano, seule une visite en personne permet d'avoir une idée claire du charme et du bon goût des pièces, les propriétaires ont restauré dans sa splendeur originale un objet unique en mettant en valeur chaque détail, sans surprise depuis des années la villa est l'une des plus populaires et demandée par une clientèle internationale de niveau. Rien n'interdit de l'utiliser à la fois comme maison principale (elle ne nécessite aucune intervention car la Villa n'a subi aucune transformation dans la distribution des espaces intérieurs) et comme résidence d'été.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
