Splendide villa de construction récente à vendre, située à la périphérie de Noto, à seulement 5 km de la ville et 3 km. des plages.
Nous sommes situés dans le quartier de Pizzuta, à très courte distance de Noto, dans une zone de nouvelle expansion résidentielle caractérisée par d'élégantes villas résidentielles bien espacées les unes des autres.
La propriété vendue comprend un terrain d'environ 8 500 m² sur lequel se dresse une élégante villa d'un total de 290 m2.
Le terrain est plat et délimité en partie par un majestueux mur à finition sèche et en partie par poteaux et filet. A l'intérieur se trouvent de beaux oliviers centenaires et des plantes ornementales typiques du maquis méditerranéen. Des buissons de romarin et de figuier de Barbarie agrémentent le chemin d'entrée qui mène à la villa.
La villa a été conçue pour profiter pleinement de la beauté naturelle offerte par le paysage, de grandes parois vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin et la piscine.
Devant la maison se trouve un grand espace pavé qui donne sur le jardin, ici une structure en béton armé a été construite, actuellement remplie de terre, pour la construction d'une piscine à débordement régulièrement autorisée de m. 10 x 4.
La villa est répartie sur trois niveaux dont deux hors sol et un sous-sol.
Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie caractérisé par de grandes parois vitrées donnant sur le jardin et composé de : un grand salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau et une salle de bain.
Par un escalier en fer et des conduits en bois aux autres étages de la maison. Au premier étage se trouve la zone nuit composée de : une chambre double avec dressing et salle de bain privée, une chambre à deux lits et une autre salle de bain ; les deux chambres ont une sortie sur la grande véranda avec vue sur l'oliveraie et la mer jusqu'à Portopalo di Capo Passero.
La partie résidentielle, au rez-de-chaussée et au premier étage, a une superficie d'environ 200 m².
Le sous-sol, (90 m²) actuellement un garage, offre la possibilité d'aménager une partie de l'espace en habitation pour créer une annexe.
É Il est également possible, suivant le projet initial, de créer un espace détente avec spa, une cave ou un espace bureau.
La villa est dans d'excellentes conditions d'entretien et peut être habitée immédiatement.
Les finitions, ainsi que les systèmes, sont en parfait état d'entretien et la maison ne nécessite que de petits travaux d'achèvement (rampe de véranda au premier étage et achèvement du sous-sol).
La villa dispose de fenêtres à rupture de pont thermique, parquet, climatiseurs avec inverseur. , système d'éclairage extérieur, portail d'entrée automatique, un système d'éclairage intérieur bien entretenu.
Excellent achat comme maison familiale ou villa à utiliser immédiatement pour un revenu.--cd6a2f7d63693d3e2fb67d82cbf59696!
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
