Immergée dans les splendides collines de l'Ombrie, entourée de cyprès et de vignobles centenaires, cette propriété de luxe, située à quelques pas d'Orvieto, précisément dans la région caractéristique de Poggente, allie la tranquillité du panorama rural avec des intérieurs de qualité modernes et raffinés.
La propriété Elle est divisée en deux fermes distinctes, une villa principale et une annexe raffinée, qui préservent l'authenticité architecturale des bastides en la combinant avec un aménagement intérieur moderne, adaptable à tous les besoins. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un chemin bordé d'arbres, qui mène au jardin luxuriant et aux espaces verts environnants, idéal pour des moments de convivialité. Ils ajoutent un détail singulier à l'environnement extérieur, les anciennes grottes étrusques, créées à l'intérieur de la colline et conservées en excellent état, idéales pour profiter de moments de partage.
Résultat d'une rénovation soignée, la ferme principale, divisée en deux niveaux, se caractérise par une façade en pierre et un patio extérieur couvert. À l'intérieur, vous êtes immédiatement capturé par le charme des hauts plafonds avec poutres apparentes, des sols en terre cuite et des détails en marbre fin d'Orvieto, qui donnent une identité unique à la propriété. Les pièces grandes et lumineuses sont aménagées de manière fonctionnelle, avec le coin séjour au rez-de-chaussée et le coin nuit à l'étage. La lumière filtrée par les grandes fenêtres à triple exposition confère au séjour une lumière constante et la cheminée, située au centre de la pièce, donne un détail d'élégance. Des arches raffinées en briques dessinent les espaces, créant une liaison harmonieuse entre le séjour et la cuisine, également très lumineuse grâce à la fenêtre ouvrant sur le patio. En continuant au rez-de-chaussée, nous trouvons une pièce, qui se prête à être personnalisée, comme espace détente ou bureau et deux salles de bains. À côté de la cuisine, les escaliers mènent au premier étage, où se trouve une grande chambre principale entourée d'une atmosphère relaxante, avec salle de bain en suite et vue panoramique sur la ville d'Orvieto. Le couloir mène à deux autres chambres, dont une double et à une autre salle de bain équipée d'une baignoire et caractérisée par une particulière fenêtre ovale.
En continuant le long de l'avenue à l'intérieur de la propriété, nous trouvons la deuxième ferme, de construction récente, qu'elle se dresse sur trois niveaux. La propriété, étant totalement indépendante de la villa principale, se prête à la possibilité d'être utilisée à des fins d'investissement. Le rez-de-chaussée et le premier étage constituent l'annexe, tandis qu'à l'étage inférieur, nous trouvons un autre espace avec service, actuellement utilisé comme pièce. entrepôt, complété d'une cave, également rénové. En entrant par l'entrée principale couverte par un petit toit en bois et brique, vous entrez dans un environnement très lumineux, composé d'un salon avec cuisine ouverte et cheminée design. En continuant au rez-de-chaussée, nous trouvons une chambre double et deux salles de bains. Depuis le séjour, un escalier en parquet mène au premier étage
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
