La Canonica est une ferme ombrienne rénovée près d'Orvieto, avec une belle vue sur la campagne environnante.
La ferme, autrefois presbytère d'un charmant hameau de la campagne d'Orvieto, a été entièrement rénovée il y a environ 20 ans dans un style typique de l'Ombrie et a une superficie d'environ 250 mètres carrés.
Adjacent à la ferme se trouve une église de propriété exclusive à restaurer d'environ 100 m2. et terrain de 6700 m2. avec une annexe à rénover d'environ 70 m2.
La Canonica est une ferme ombrienne rénovée près d'Orvieto, avec une belle vue sur la campagne environnante.
La ferme, autrefois presbytère d'un charmant hameau de la campagne d'Orvieto, a été entièrement rénovée il y a environ 20 ans dans un style typique de l'Ombrie et a une superficie d'environ 250 m2 plus la loggia.
La ferme se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée nous trouvons un espace de vie avec cuisine, séjour, salle de bains et entrée,
- Au premier étage nous trouvons les deux chambres avec deux salles de bains, un charmant séjour et le bureau.
- Un petit un appartement a ensuite été créé comprenant un rez-de-chaussée avec un salon et salle à manger, une salle de bain avec buanderie et une chambre, en montant on trouve la deuxième chambre. A l'intérieur de la ferme il y a une petite loggia d'env. 10 où se trouve l'ancien et caractéristique four à bois. A côté de la ferme se trouve une église de propriété exclusive d'environ 100 m2. à restaurer, et terrain d'env. 6700.
Détachée de la ferme il y a une autre annexe d'environ 70 m2 à rénover. actuellement utilisé comme garage.
Il est possible de construire une belle piscine sur le terrain de la propriété.
État et finitions
Sécurité générale au niveau structure : structures porteuses entièrement rénovées il y a plus de 10 ans et moins de 20 il y a des années. Niveau d'économie d'énergie : catégorie d'abeille « g ». Niveau de finition extérieure : suffisant. Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire : bon. Rationalité, fonctionnalité et « fluidité » des espaces intérieurs - Aménagement intérieur : suffisant. Congruence des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface de la propriété : bonne. Niveau de finition intérieure : bon.
Caractéristiques intérieures : sols en terre cuite, salle de bains avec baignoire.
Cadres extérieurs : double verre/bois.
Système TV, Internet, téléphone : système TV simple, antenne parabolique, ADSL, téléphone.
Année de construction : 1800.
Année de dernière rénovation : 2010.
Services et utilités
Qualité du système électrique : construit il y a plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système de chauffage : construit il y a plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système de refroidissement : construit il y a plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système d'égouts : construit il y a plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système d'eau : construit il y a plus de 10 ans et moins de 20 ans.
Usages et potentiel
Excellent tant comme première que comme résidence secondaire compte tenu de l'emplacement proche de tous les services et de la taille non excessive.
Emplacement
La propriété est située à proximité de la ville de Canale et de la ville d'Orvieto.
La gare et le l'autoroute est à environ 6 km.
L'aéroport le plus proche est celui de Rome qui est à environ 1 heure et demie en voiture.
Cadastral
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, un débriefing sur chaque propriété acquise. ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Contraintes
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).--12a6a16ee247b54fcf866f65b8e2c42e!
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
