Santa Maria della Concezione est un complexe de bâtiments historiques enfermé dans un parc clôturé de 3 hectares et accessible par 4 portes. 3 hectares supplémentaires de terres agricoles et boisées complètent la propriété. Les bâtiments d'habitation – la maison d'été : « Casa Torre » (13ème siècle) – l'ancien couvent : « Casa Cipressi » (15ème siècle) – la maison d'hôtes : « Cottage » Les différentes dépendances – hangar pour matériel de jardin et animaux – garage double avec atelier et entrepôt – parking couvert pour 5 véhicules – grotte avec sauna et salle de sport – piscine chauffée, local technique, douche et terrasse solarium Technologies et systèmes Système et panneaux électriques Raccordement au réseau électrique de 18 kW et système photovoltaïque de 20 kW sur le toit qui permet de produire plus d'énergie qu'elle n'en consomme. Le revenu de l'énergie injectée dans le réseau est d'environ 1 000 € par mois. La durée actuelle du contrat n'excède pas 7 ans. Chauffage – Maison Tour : chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte d'acier. Poêle suédois dans la bibliothèque et foyer dans la cuisine. – Casa Cipressi : chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte. Cheminée thermique. – Cottage : Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte d'acier. – Piscine : chauffée au gaz, comprenant douche et couverture de piscine avec éléments solaires. Eau Tous les bâtiments ainsi que la piscine sont raccordés au réseau public d'eau. Sous la propriété se trouve un lac souterrain rendu accessible déjà par les Étrusques et qui fut ensuite une source d'eau potable pour la commune de Castel Giorgio jusqu'au milieu du siècle dernier. Il existe un permis pour puiser de l'eau et il doit être renouvelé chaque année et dépend des cultures cultivées, actuellement uniquement des noisettes. L'eau du puits est pompée vers la grande fontaine située à l'entrée principale de la propriété, qui à son tour alimente le système d'irrigation. Eaux usées Quatre stations d'épuration IMHOFF. Architecture et histoire de Santa Maria della Concezione Grâce à sa position stratégique, le site fut initialement habité par les Étrusques. A l'époque romaine, la Cassia traversait directement la propriété. Au Moyen Âge, une puissante tour de défense marquait la frontière entre l'État pontifical et la sphère d'influence des Médicis à Florence. L'ancienne tour fortifiée de 5 étages n'a aujourd'hui que 2 étages de hauteur, mais est clairement reconnaissable à ses murs de 1,5 m d'épaisseur et à ses voûtes en berceau. Dans les années précédant le Concile de Trente, un complexe monastique fut construit. Après la sécularisation, les bâtiments furent utilisés à des fins agricoles et passèrent en possession de la noble famille Bracci/Testa-Secca. En 1980, l'agence d'architecture BEGA de Milan a rénové les bâtiments existants, achetés par la sœur du célèbre architecte Melchiorre Bega. Le propriétaire actuel a acheté Santa Maria della Concezione en 1997. Au fil des années, les normes techniques ont été constamment mises à jour mais sans changer la signature de la maison BEGA. Maison Tour 200 m2 + Maison Cipressi 300 m2 + Cottage 60 m2
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
