Maison à vendre à Orvieto - ITALIE

560 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 15 pièces en vente Località acquafredda, Orvieto, Provincia di

Dans un endroit calme et réservé, mais pas complètement isolé, une belle ferme avec terrain et église en propriété exclusive est proposée à la vente.
Description de la ferme
La ferme, entièrement en pierre, mesure environ 250 m² et est sur deux niveaux. Divisée en 2 unités, la première, la plus grande, est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie, d'une cuisine, d'un salon, d'une entrée et d'un WC de service ; au premier étage, on trouve un autre salon, un bureau et 2 chambres avec salle de bain attenante. La deuxième unité est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle de bains ; au premier étage se trouve la deuxième chambre. Une église exclusive à rénover et une annexe utilisée comme garage complètent la propriété.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un terrain d'environ 6700 m², plus le jardin environnant comprenant une loggia et un four/barbecue. Possibilité de construire une piscine.
Etat et finition
La partie habitable est dans un très bon état général compte tenu de la rénovation effectuée il y a une vingtaine d'années. Cependant, l'église et l'annexe ont besoin d'une rénovation complète. L'eau et la lumière sont raccordées, chauffage au GPL. Fenêtres à double vitrage.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, et peut être rentabilisée pendant les mois d'été.
Situation
La propriété est immergée dans la campagne d'Orvieto, à quelques minutes en voiture d'Orvieto, une petite ville d'Ombrie. Orvieto est une célèbre destination touristique, connue pour son histoire qui remonte à l'époque étrusque-romaine, et pour les produits locaux typiques qu'elle offre, il y a en effet de nombreux restaurants et magasins typiques. Grâce à sa situation centrale et facile d'accès, l'entrée de l'autoroute A1 se trouve à seulement 10 km, ce qui permet de rejoindre Rome (135 km) et Florence (165 km) en une heure et demie environ. La mer Tyrrhénienne se trouve à 70 km. Les aéroports internationaux de Rome Ciampino et Rome Fiumicino se trouvent respectivement à 138 km et 167 km. Le lac de Bolsena se trouve à environ 25 km et les sites d'intérêt tels que Pérouse, Montepulciano et Montalcino sont à moins de 90 km.