Maison à vendre à Orvieto - ITALIE

2 200 000 €

Villa de luxe en vente Orvieto, Italie

Ombrie-Orvieto A quelques minutes à pied du centre historique d'Orvieto, dans une position panoramique et ensoleillée, belle villa récemment rénovée (2021) avec des matériaux de qualité et éco-durables avec des systèmes et des luminaires à haute efficacité énergétique. La villa, répartie sur trois étages, a une superficie totale de 608 m2 et est actuellement divisée en quatre unités résidentielles reliées en interne et pourrait facilement être utilisée comme une seule grande maison privée. La villa est entourée d'environ trois hectares de terrain, en partie pelouse et jardin avec système d'irrigation, en partie oliveraie (environ 100 plantes) et en partie terres arables. Sur le terrain se trouve une ancienne fontaine de 0,8 x m. 4 pouvant être transformé en piscine, un système photovoltaïque et un bâtiment en ruine d'environ 80 m2 avec un projet approuvé pour sa rénovation. La villa est distribuée intérieurement comme suit : d'un appartement principal de 304 m2 situé au rez-de-chaussée et premier étage et composé d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un débarras au rez-de-chaussée et d'un chambre principale avec une grande salle de bain en suite, un dressing avec deux dressings et deux autres chambres dont une avec une salle de bain en suite ; premier appartement d'invités au rez-de-chaussée de 97 m2 composé d'une grande cuisine-séjour et de deux chambres avec deux salles de bains ; deuxième appartement d'invités de 98 m2 situé au deuxième étage composé d'une cuisine-séjour et de deux chambres avec deux salles de bains ; troisième appartement d'invités de 73 m2 situé au deuxième étage composé d'une cuisine-séjour et d'une chambre avec salle de bain. La villa a été rénovée avec des critères antisismiques, équipée d'un système de refroidissement/chauffage au sol avec pompe à chaleur, de luminaires à haute efficacité énergétique et d'un système solaire de 23,1 kWh, et a une classe énergétique avec une consommation presque nulle en catg. A/4. La propriété est également équipée d'une source naturelle privée, de l'eau d'un aqueduc public et d'un puits privé. La villa se trouve à quelques minutes à pied du centre historique d'Orvieto le long du périphérique Rupe et à quelques centaines de mètres d'un centre commercial, elle est également à environ 1,5 km. de la gare et à environ 2 km. du péage de l'autoroute A1 Rome-Milan.