Maison à vendre à Orvieto - ITALIE

449 000 €

Villa de luxe en vente Località Colonnetta, Orvieto, Ombrie

VILLA EN PIERRE PARMI LES COLLINES DE L'OMBRIE
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET DE L'EMPLACEMENT
Élégante villa à vendre entourée des collines de l'Ombrie, à seulement 20 minutes du centre historique d'Orvieto, l'un des villages les plus beaux et les plus fascinants d'Italie.
La maison a été rénovée extérieurement à la perfection et transformée en l'élégante villa que nous voyons aujourd'hui et où l'on retrouve des références aux temps passés.
La propriété est entourée d'un jardin panoramique bien entretenu, surplombant la vallée, dans lequel se trouvent différents types de plantes ornementales et une jolie annexe soignée avec détail et goût.
ESPACES INTÉRIEURS
La villa est extérieurement réalisée en pierre "CREDARO" qui montre sa simplicité rustique et sa polyvalence grâce au mélange de nuances de couleurs chaudes, dorées et enveloppantes qui la rendent parfaitement en harmonie avec l'environnement. Elle développe intérieurement une superficie d'environ 240 m2 sur deux niveaux.
Avant de franchir la porte d'entrée au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un portique structuré aux arcs voûtés. En entrant, nous trouvons le salon accueillant avec une cuisine spacieuse et parfaitement équipée avec cheminée et à côté la salle de repos, une salle de bain et une grande pièce/chambre. En montant au premier étage, depuis l'escalier intérieur, nous sommes accueillis par la zone nuit composée d'un couloir qui nous mène aux 3 chambres doubles donnant sur le balcon, un bureau, 2 salles de bains et une chambre. A côté de cette partie de la villa, toujours au premier étage et avec une entrée indépendante, nous trouvons une pièce de 70 m2 à usage d'appartement divisée en une cuisine donnant sur la terrasse de 20 m2 avec vue panoramique, une chambre et une salle de bain.
La maison, comme mentionné précédemment, a été rénovée extérieurement avec des matériaux typiques de la région en 2010, ce qui lui a donné une touche d'élégance et une référence claire à ses origines.
TERRAIN ET EXTÉRIEURS
Située en position dominante sur la colline, avec une vue panoramique à 360° sur la magnifique région qui l'entoure, cette propriété est accessible par un chemin de terre typique, qui devient asphalté, dans d'excellentes conditions d'entretien. La villa est entourée de 3 hectares de terrain dont environ 1000 m2 de jardin bien entretenu avec abri voiture et dépendance.
Le bien comprend un débarras et un garage avec cave d'environ 50 m2.
Avec la villa, il est possible d'acheter une maison unifamiliale à l'état brut d'une superficie intérieure de 240 m2 au prix de 649 000,00 € (villa avec terrain + maison unifamiliale)