« Un petit village balnéaire autour d'un charmant port de plaisance, amarrage facile pour petits bateaux. La Cala di Gadir, un lieu protégé, connu depuis l'Antiquité pour la présence d'eaux thermales..."
Non, ce n'est pas le début d'un roman d'été, c'est la description d'un charmant village de pêcheurs, situé dans la zone nord-est de l'île, connue et appréciée depuis l'Antiquité pour la présence d'eaux thermales, contenues dans des bassins creusés dans la roche. Dans ce lieu magique et sauvage à la fois, les seuls bruits perceptibles sont le chant des cigales et le délicat clapotis de l'eau qui se brise contre la roche.
A quelques mètres du petit groupe de maisons qui composent le village, le long de la côte, où la vue s'ouvre sur la mer et le regard rencontre la villa. Accrochée au rocher et immergée dans le maquis méditerranéen, même si le passage du temps et l'abandon ont joué leur rôle, la villa a conservé son charme. Elle ressemble à une star de cinéma de la vieillesse. Il est en déclin mais on perçoit la beauté du passé, à tel point que le soleil du matin est le premier à l'embrasser.
Un escalier creusé dans la roche mène du niveau de la rue jusqu'à la villa qui est actuellement divisée en trois maisons ainsi qu'une cave. Le bien se répartit sur deux niveaux décalés les uns des autres ainsi qu'un plancher de cave. Un premier niveau (trois côtés hors sol vers la mer et un côté contre sol) se compose d'un appartement de 48 m2 composé d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Une agréable véranda de 17m2 précède l'entrée de la maison. A l'étage du dessous, également en partie adossée au sol, se trouve une cave de 11m2.
Le deuxième niveau, entièrement hors sol, en quinconce de la maison du dessous pour ne pas la vis-à-vis, regroupe les deux autres maisons. Il s'agit de deux appartements de respectivement 37 et 48 m2, composés tous deux d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement orienté nord/ouest bénéficie d'une terrasse de 40m2.
Notre star de cinéma âgée est à rénover entièrement. À cet égard, nous avons essayé d'imaginer une répartition différente des espaces en tenant compte des activités autorisées. Dans les plans que vous trouverez dans l'annonce, vous pouvez évaluer la solution de distribution que nous proposons ou étudier la vôtre pour transformer vous-même cette maison.
D'un point de vue construction/urbanisme, il convient de noter qu'une concession de construction au Sanatorium a été délivré pour cette propriété en 1995 qui certifie la régularité actuelle de la construction.
La récupération du bâtiment existant est autorisée et les activités touristiques (saisonnières) et hôtelières sont autorisées. Des travaux d'entretien, de restauration et de récupération ordinaires et extraordinaires de bâtiments existants peuvent être réalisés. Le changement d'usage est autorisé s'il est destiné à des activités touristiques et balnéaires.
Contactez-nous et venez rencontrer cette diva du cinéma un peu âgée.--9bbd0e57e2b5e427dbed89deb7b3dd6c!
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
