Nous avons le plaisir de vous présenter une résidence unique en son genre : une villa individuelle des années 1600 située dans le célèbre quartier Coloreto de Parme, connu pour ses prestigieuses villas de luxe. Cette propriété, entièrement rénovée et certifiée classe énergétique A4, allie le charme historique aux technologies et conforts les plus modernes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un immense salon avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux et des soirées de détente. La grande cuisine est idéale pour ceux qui aiment se livrer à une cuisine gastronomique, tandis que la buanderie pratique et la salle de bain de service ajoutent de la fonctionnalité aux espaces. Le grand garage est actuellement utilisé comme taverne accueillante et chaque pièce du rez-de-chaussée a un accès direct aux espaces extérieurs, avec un porche spacieux, parfait pour profiter des soirées d'été.
En montant au premier étage, vous trouverez un luxueuse suite parentale dotée d'un dressing menant à la salle de bain privative, équipée d'une baignoire autoportante et d'une douche de plain-pied avec caisson en verre. La deuxième chambre double est spacieuse et lumineuse, tandis que le grand bureau ouvert est idéal à la fois pour le travail à domicile et pour les moments de détente. Une deuxième salle de bain et un débarras complètent cet étage qui s'ouvre sur un grand atrium avec des bibliothèques en bois massif, ajoutant une touche d'élégance et de raffinement.
Au deuxième étage mansardé, se trouve un petit appartement indépendant, parfait pour les enfants ou pour invités. Ici, une cuisine dînatoire rejoint un salon ouvert, une salle de bains moderne et deux chambres doubles, offrant un espace privé et confortable.
La villa a subi d'importantes rénovations, y compris une consolidation sismique pour des compromis de sécurité sans faille, la rénovation du toit. avec isolation thermique pour un confort maximum et l'installation d'un système de chauffage écologique avec chaudière à pellets et thermocheminée. Les panneaux solaires fournissent de l'eau chaude sanitaire et le système photovoltaïque produit de l'électricité, garantissant d'importantes économies d'énergie.
Les espaces extérieurs sont également enchanteurs, avec un grand jardin entourant la villa et qui fait en partie partie d'un parc monumental. Les portails automatiques, l'éclairage et l'arrosage automatiques, les interphones vidéo couleur HD et le sol en porphyre ajoutent une touche supplémentaire de classe et de fonctionnalité. La disposition d'un circuit de vidéosurveillance garantit une sécurité optimale.
Cette villa représente la fusion harmonieuse entre histoire et modernité, offrant un style de vie unique dans le contexte exclusif de Coloreto. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison qui allie l'élégance du passé au confort du futur. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, veuillez nous contacter. La maison de vos rêves vous attend !--aadc5dd9da09540987f0fe09bc66911c!
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
