Maison à vendre à Peccioli - ITALIE

Prestigieuse propriété de Campagne de 700 m2 en vente Peccioli, Toscane

Nichée dans les belles collines du centre de la Toscane, à quelques pas de San Gimignano et Volterra, cette prestigieuse propriété surplombe un paysage exceptionnellement préservé. Il est adjacent à l'exclusif Castelfalfi Golf Club. Le complexe se compose de trois unités pour un total de 700 mètres carrés. Sa ferme de 8 hectares comprend 6 hectares d'oliviers biologiques (certifiés Bio) et un verger. Un jardin harmonieux conçu par un célèbre architecte paysagiste entoure la villa et une piscine à débordement à couper le souffle avec des stands de mosaïque en nacre sur le bord de la colline. Le propriétaire actuel a mis près de 3 ans (2009-2011) pour rénover complètement la propriété aux normes les plus élevées et modernes.
La restructuration s'est concentrée en particulier sur les aspects suivants:
- Un respect sans compromis du patrimoine toscan;
- Mise en œuvre de technologies respectueuses de l'environnement;
- Minimisation des coûts d'exploitation;
- Maximiser l'automatisation (maison conviviale avec un minimum d'entretien et d'implication humaine);
En outre, la rénovation a porté une attention particulière à certains aspects de la modernisation d'une ancienne ferme toscane:
Traitez les fondations de surface du bâtiment. Dans le passé, l'établissement d'une base solide et profonde était une priorité secondaire, car la survie et le retour sur investissement à court terme étaient les principales préoccupations de l'agriculteur;
Gérez l'humidité de l'ascension. Comme les bovins occupaient le niveau du sol, l'humidité croissante n'était pas considérée comme un problème de santé à l'époque.
Lutter contre l'érosion des sols. La plupart du sol toscan se compose d'argile, qui, si elle n'est pas correctement modélisée, s'érode considérablement lors de fortes pluies.
RESPECT SANS COMPROMIS DU PATRIMOINE TOSCAN
La rénovation n'employait que de la main-d'œuvre locale qualifiée et une expérience artistique éprouvée pour la restauration de tous les détails visibles, tels que la maçonnerie et la peinture. En outre, la reconstruction de tous les plafonds a respecté les techniques de construction originales, c'est-à-dire avec des voûtes en briques dans les anciennes écuries, et avec des briques plates (cuites) et des poutres en bois de châtaignier dans d'autres domaines.
DÉTAILS DE RÉNOVATION
« Concept « Zéro Empreinte
Le système tout électrique de la propriété rejette l'utilisation de l'énergie fossile. Afin de minimiser les coûts d'exploitation et d'équilibrer la consommation d'énergie, une centrale solaire a été construite sur place et produit plus de 30 kilowatts par année. Ceci, combiné avec les technologies vertes avancées, a donné à cette propriété le certificat convoité de performance énergétique « A ».
Voici quelques exemples de technologies vertes mises en œuvre :
- Système géothermique vertical en circuit