Maison à vendre à Pergine Valdarno - ITALIE

2 500 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne de 920 m2 en vente Via Alcine de Gasperi , 20, Pergine Valdarno,

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo, propriété panoramique de 50 hectares avec oliveraie (800 arbres), bois, terres arables et 6,5 hectares de vignoble certifié Chianti. La propriété est caractérisée par une ferme d'environ 200 m2 finement restaurée et actuellement divisée en deux appartements et une ferme d'environ 700 m2 à restaurer. Possibilité de construire une magnifique piscine à débordement.
Description de la propriété
En pleine campagne, à proximité de la ville historique d'Arezzo, ferme caractéristique en pierre d'environ 200 m2 divisée en deux appartements qui peuvent être facilement transformés en une seule unité immobilière. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par la grande salle de séjour et la cuisine, l'étage supérieur est dédié à la zone de couchage. Nous pouvons apprécier quatre chambres à coucher et quatre salles de bains, ainsi que deux cuisines parfaitement équipées et deux salons avec cheminée. A quelques pas de la ferme se trouve une belle ferme sur trois niveaux d'une superficie d'environ 720 mètres carrés. Il est possible d'y construire des appartements pour des locations touristiques rentables ou de recréer un environnement unique à consacrer à la famille. Le rez-de-chaussée est consacré aux caves, l'étage supérieur est caractérisé par de grandes pièces avec des vues incroyablement suggestives sur la campagne, le regard se porte au loin, bercé par les douces collines qui caractérisent le paysage.
Etat et finitions
La ferme est à rénover mais la façade et la toiture ont été récemment refaites, il s'agit de décider de l'aménagement de tout l'espace et de le personnaliser en fonction des exigences d'habitation. La ferme de 200 mètres carrés, en revanche, a été rénovée selon la tradition toscane, sols anciens en terre cuite, poutres en bois au plafond. Les installations sont aux normes
Espaces extérieurs
La propriété a une superficie d'environ 50 hectares, l'eau est assurée par la présence d'un puits artésien, la campagne est cultivée de façon experte et la destination des cultures est la classique toscane, terres arables et oliveraies.
Utilisation potentielle
La famille propriétaire a déjà fourni l'excavation pour la piscine, la ferme à restaurer peut être divisée en chambres et appartements et peut être utilisée comme un B&B ou une résidence privée. La propriété est parfaite pour une famille qui veut vivre à la campagne mais à cinq minutes de tous les services primaires.
La propriété est parfaite pour une famille qui veut vivre à la campagne mais à cinq minutes de tous les services primaires.
Tous les services sont disponibles à proximité, accessibles également à pied par une belle promenade dans les bois et les centres les plus célèbres de la Toscane sont facilement accessibles en voiture, tels que Arezzo, Florence, Sienne, San Gimignano et Cortona.