Nous sommes ravis de vous présenter cette ferme historique au charme incontestable, située dans une position privilégiée, adjacente au centre historique de Pérouse, au cœur de l'Ombrie.
Emplacement inégalé : Cette ferme historique d'environ 200 mètres carrés sur deux niveaux, donnant sur un terrain semi-plat de 3,5 hectares, offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodité citadine. Grâce à sa position unique, il est possible de rejoindre à pied le centre historique de Pérouse, tout en profitant de la sensation d'être immergé dans la nature environnante.
Vue panoramique : Le grand terrain est orné d'environ 700 majestueux oliviers centenaires, offrant un panorama spectaculaire sur la ville de Pérouse et la vallée pittoresque qui s'étend jusqu'à Assise. Les couchers de soleil que l'on peut admirer depuis cette position sont enchanteurs.
Potentiel de rénovation : Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, c'est précisément dans ce besoin de restauration que réside l'opportunité de personnaliser complètement la résidence, offrant en fait une incroyable opportunité de créer la résidence de vos rêves. Avec une répartition intelligente des espaces, il est possible de créer une grande pièce à vivre avec salon et coin repas, cuisine, quatre chambres et autant de salles de bains.
Possibilité d'agrandissement : Grâce au volume résiduel, il y a la possibilité de construire un deuxième bâtiment d'environ 130 m2 sur un seul étage, ainsi qu'un sous-sol de même taille. Une piscine à débordement suggestive est incluse dans le projet, qui ajoute une touche de luxe et de détente à l'environnement.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
