VILLA BORDOLESE - Complexe immobilier élégant et exclusif de grande valeur, situé sur la première colline de Pescia à seulement 2 km du centre historique médiéval et à 1 km de tous les principaux services.
La prestigieuse propriété, à vendre en Toscane, est insérée dans un terrain d'environ 36 000 mètres carrés, entièrement clôturé et équipé d'un parking, d'un vignoble et d'une oliveraie en production et d'un petit lac au centre de la propriété, avec irrigation et fonction décorative.
Le recueil immobilier se compose du manoir avec piscine, d'un autre bâtiment à usage de dépendance, d'une salle de sport privative avec serres superposées, d'un autre bâtiment à usage de remise à machines et de deux autres bâtiments actuellement à usage de remises, mais dont les volumes peuvent être récupéré à des fins résidentielles.
Le manoir, immergé dans la verdure des oliviers et autres grands arbres, est réparti sur trois étages, au-dessus du sol ainsi qu'une partie souterraine pour un total d'environ 700 mètres carrés et présente des caractéristiques de construction, de finition et d'ameublement absolument prestigieuses.
L'entrée de la villa se fait directement dans le grand et spacieux salon avec cheminée, relié extérieurement au jardin bien entretenu et à la piscine. Également à ce niveau, nous trouvons un grand bureau, la salle à manger, la grande et conviviale cuisine avec cheminée, reliée à la loggia extérieure d'environ 100 mètres carrés, ainsi qu'un espace dédié au personnel de service avec un salon, une chambre et une salle de bain.
En descendant de la cuisine, au sous-sol, il y a la buanderie, la salle de repassage, le local technique et la magnifique cave à vin avec une grande table et un four à bois en pierre.
En montant au niveau supérieur par le grand escalier habillé de bois, on trouve une salle de bain d'invités en mezzanine, tandis que le premier étage abrite l'espace nuit, composé d'un espace de vie qui dessert quatre chambres et trois salles de bains.
Au deuxième étage mansardé, caractérisé par des hauteurs importantes, nous trouvons un autre espace de vie, avec chambre et salle de bain.
À l'extérieur, dans le jardin bien entretenu et verdoyant, se trouve la grande piscine de 18 x 8,50 mètres avec des bains de soleil et des espaces de détente ombragés, ainsi que l'annexe adjacente.
La dépendance, développée sur deux niveaux pour un total d'environ 200 m2, comprend au rez-de-chaussée une grande pièce ouverte avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un dressing et salle d'eau avec douche à usage de la piscine piscine.
Au sous-sol, il y a une grande salle polyvalente, qui peut être utilisée comme garage ou comme taverne, salle de sport et spa.
Cette propriété exclusive à vendre à Pescia est complétée par deux autres bâtiments d'environ 110 mètres carrés destinés aux auvents, mais avec des volumes pouvant être récupérés à des fins résidentielles, ainsi qu'un vignoble d'environ 1,2 hectare avec une production annuelle d'environ 700 bouteilles d'excellente qualité et environ 1000 oliviers de la variété Frantoio en production.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
