Ferme panoramique d'environ 470 mètres carrés et 5h de terrain avec exploitation agricole à Pienza, dominant les collines et les paysages suggestifs du Val d'Orcia, s'ouvrant sur des vues et des couleurs à couper le souffle.
DESCRIPTION
La ferme est une ancienne et typique ferme en pierre, rénovée dans les années 90, d'une superficie d'environ 470 m² et répartie sur un seul corps à deux niveaux. On y accède par un porche avec des poutres en bois. Le rez-de-chaussée a pour entrée un grand salon avec cheminée d'origine, une salle de bains, une salle de billard avec accès à la cave, ainsi qu'un espace extérieur. Il y a également un grand espace cuisine, relié à un petit appartement de deux pièces avec salle de bain indépendante. Le deuxième étage, auquel on accède soit par l'escalier intérieur, soit par l'ancien escalier extérieur, comprend un hall d'entrée avec un coin cuisine et une table pour le petit déjeuner, ainsi qu'une grande cheminée ; en continuant vers le couloir, on trouve les six grandes chambres et les trois salles de bains. A l'extérieur, les anciens portiques ont été récemment reconstruits.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété a été rénovée au début des années 2000 et est en bon état mais nécessite quelques finitions, tant au niveau énergétique que statique (qui seront effectuées durant l'automne 2023). Tous les services sont fournis, le chauffage est alimenté par GPL et il y a un puits d'eau qui fonctionne. Toutes les démarches ont été entamées pour la construction d'une piscine de 72 mètres carrés.
ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme dispose d'une cour d'environ un demi-hectare avec des cyprès, des pins, des arbres fruitiers et des plantes aromatiques, qui se dessine naturellement sur le point le plus élevé de la colline, face à la lumière, avec une vue exclusive et à couper le souffle sur la ville papale. A son tour, le jardin est au centre de la zone agricole environnante où il y a 630 oliviers sur environ 3 hectares, environ un hectare de vignoble planté entre 2017 et 2018 et d'autres terres. Les outils agricoles et les tracteurs sont également inclus dans la vente avec le terrain.
POTENTIEL D'UTILISATION
La propriété se prête à un usage de vacances de prestige ou de représentation, étant donné l'exclusivité de l'endroit. Elle se prête également à une exploitation agricole avec réceptivité, qui peut être aménagée en exploitation agricole et réceptive avec une clientèle cible de très haut niveau, moyennant un réaménagement.
EMPLACEMENT ET MODE DE VIE
Pienza est l'un des villages emblématiques du Val d'Orcia, une ville historique conçue par le pape Pie II dans la seconde moitié du XVe siècle, en plein style Renaissance, et aujourd'hui l'une des destinations les plus populaires pour le tourisme international et local. La propriété est située le long de l'ancienne route qui reliait Pienza à Monticchiello, et est en fait très proche des principaux services. D'autres sites d'intérêt de la région tels que Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda sont accessibles en 20 minutes maximum en voiture. Rome se trouve à environ 180 km et Florence à 130 km.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
