DESCRIPTION Villa individuelle clé en main lumineuse et exclusive avec parc privé à Pino Torinese, à seulement 10 minutes du centre de Turin. Entièrement rénové en 2021, en classe énergétique A+ et proche de tous les services. SITUATION Pino Torinese est une petite ville sur la colline de Turin, appréciée des familles italiennes et internationales pour sa situation proche de la ville, ainsi que pour son accès à la campagne et sa vue imprenable sur les Alpes. Ecole Internationale - IST et Lycée Français - Lycée Jean Giono, toutes deux à 10 minutes en voiture. REZ-DE-CHAUSSÉE INTÉRIEUR Une grande entrée mène à la fois à l'imposant escalier central avec balustrade en verre et au séjour principal et à la cuisine et à une grande armoire avec bureau et salle de bain attenants. La conception de l'aménagement donne une impression de mouvement et tous les espaces sont conçus pour une vie familiale moderne. La grande cuisine ensoleillée est entièrement équipée avec 2 îlots, coin repas avec foyer et accès direct à une grande terrasse. Le double salon formel a une atmosphère traditionnelle avec une cheminée ancienne et un coin repas menant à un autre bureau et une salle de bains. Toutes les pièces principales sont équipées de portes-fenêtres donnant sur le jardin privatif. PREMIER ÉTAGE Au premier étage toutes les pièces ouvrent sur un couloir central. Il y a une grande suite parentale avec salle de bains et dressing, 3 chambres doubles avec salle de bains et une autre suite d'invités avec salle de bains privative. Les chambres sont toutes spacieuses, équipées de fenêtres et bénéficient d'agréables vues sur les collines environnantes. SOUS-SOL Au sous-sol il y a un garage d'environ 100 m2. équipé d'une colonne de recharge pour voitures électriques, d'une buanderie, d'une grande salle de loisirs, d'un vestiaire, d'une salle de bain et d'une chaufferie. EXTÉRIEUR La propriété est entourée d'un parc clôturé d'environ 4000 m2. avec une splendide pelouse anglaise et une pergola avec vue panoramique. DÉTAILS DE LA RÉNOVATION La propriété a subi une rénovation radicale avec l'utilisation de matériaux de dernière génération pour atteindre une classe énergétique A. Les interventions ont impliqué l'installation d'un revêtement intérieur et extérieur, de fenêtres et de portes à triple vitrage incassable, la rénovation de la toiture. , l'installation d'un chauffage au sol avec chaudière à condensation et pompes à chaleur/refroidissement avec contrôle indépendant de la température pour chaque pièce. Le système de ventilation mécanique avec contrôle de l'humidité et un système photovoltaïque et solaire pour la production autonome d'électricité et d'eau chaude sanitaire. Les systèmes sont tous équipés d'une gestion domotique à distance. Il y a aussi un système de vidéosurveillance, une alarme antivol et un système d'irrigation automatique avec puits d'irrigation pour la collecte de l'eau.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
