Sur la colline surplombant Pistoia, un domaine historique de 1800 mètres carrés entièrement rénové en 2021 avec 22 hectares de terrain avec oliviers et arbres fruitiers comprenant la villa principale, deux appartements avec jardin, la maison du gardien et la ferme.
Description de la propriété
Située au sommet d'une colline, la propriété jouit d'une vue à 360 degrés qui s'étend jusqu'à Pistoia. La propriété, restaurée de façon experte et complète, est immergée dans ses 22 hectares de terrain.En parcourant la route principale, on arrive au portail de la propriété.Une route nous conduit à l'imposante et merveilleuse villa principale.En traversant une terrasse ornée d'une précieuse fontaine, on arrive au portail d'entrée.En entrant dans la grande salle de séjour, on a l'impression que le passé et le présent se confondent parfaitement grâce à la technologie la plus avancée utilisée dans les travaux de rénovation. La villa principale a une superficie de 995 mètres carrés sur trois niveaux : le sous-sol est utilisé pour les locaux techniques, tandis qu'au rez-de-chaussée se succèdent de grands halls, une cuisine avec de grandes fenêtres et une salle de bains de service, et en montant l'imposant escalier vers la zone des chambres : trois grandes suites avec armoires, toutes avec salles de bains, et l'étage mansardé, qui a été aménagé en grenier divisé en trois grandes pièces auxquelles on accède par des escaliers ou un ascenseur.
Deux appartements de plain-pied sont desservis par leur propre jardin. la surface totale est de 160 m2 plus 70 m2 de portique attenant à la structure.les appartements sont desservis par une entrée indépendante et se composent d'un grand espace de vie avec kitchenette, d'une chambre à coucher, d'une chambre double et d'une salle de bains.
La maison du gardien, située à peu de distance, n'est pas visible de la villa principale. Située à l'est de la villa principale, elle est construite sur un seul niveau d'environ 140 mètres carrés. Elle comprend une entrée-salon, une cuisine-salle à manger, deux chambres doubles, une petite chambre, deux salles de bains et une buanderie. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve la zone nuit avec trois chambres doubles, un bureau et deux salles de bains.
Etat et finitions
Le domaine est parfait dans tous ses intérieurs.Le chauffage est par le sol,la climatisation a été conçue pour rafraîchir toutes les pièces.Les fenêtres sont en triple vitrage.Un système d'alarme fonctionnel et sophistiqué est présent pour protéger l'ensemble du domaine.Les finitions sont de très grand luxe.
Espaces extérieurs
La résidence historique dispose d'un parc privé de 22 hectares avec des oliviers et des arbres fruitiers.
Possibilités d'utilisation
La propriété est représentative, les annexes peuvent être louées pour de longues périodes sans nuire à l'intimité du corps principal.
Situation
La ville de Pistoia est riche en monuments et possède l'une des places les plus évocatrices d'Italie : la Piazza del Duomo.
Elle est stratégiquement située pour rejoindre les principales voies de communication telles que l'autoroute et les aéroports.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
