La Manna, localité Moriscu à Pittulongu à la périphérie d'Olbia et à proximité des plages de Pittulongu et Baddos. En position panoramique dominante avec vue imprenable sur le golfe d'Olbia et l'île de Tavolara. La propriété est en construction avec livraison d'ici février 2025. Située au bout de la via Ioanne Secche et donc bien reliée par une route asphaltée, mais bénéficie en même temps d'un fort degré d'intimité car elle est située au bout d'une route fermée. . La villa est immergée dans le maquis méditerranéen caractéristique avec ses essences et ses parfums. La zone agricole environnante est inconstructible en raison des restrictions paysagères régionales et donc la vue, l'intimité et le contexte naturaliste resteront préservés au fil du temps. La position exclusive et stratégique, la taille de la villa et du jardin environnant, les caractéristiques architecturales et l'équipement végétal en font une propriété exclusive et recherchée. La villa est située au sein d'une propriété attenante de 4 100 m2 et se caractérise par les caractéristiques suivantes : entrée piétonne exclusive ; entrée d'allée exclusive ; grand parking couvert avec un cabanon pour 4 voitures avec borne de recharge électrique. Le parking a été placé dans une position décentralisée et est invisible depuis la villa également car il est protégé par la végétation. La pergola sera équipée de panneaux photovoltaïques d'une puissance d'au moins 5 kW ; villa principale avec porche, grandes vérandas couvertes au rez-de-chaussée et grandes terrasses au premier étage ; annexe reliée à l'unité principale par une pergola d'ombrage ; piscine à débordement avec effet piscine à débordement vers la mer. La piscine est reliée aux terrasses et au salon, ce qui donne lieu à un élément à fort effet scénographique aussi bien de jour que de nuit grâce à l'éclairage intégré à l'intérieur de la piscine ; Bien; grand jardin attenant, divisé en zones aux caractéristiques et plantations différentes. La villa, grâce à sa position dominante, bénéficie d'une vue extraordinaire sur la beauté des paysages environnants et est complètement immergée dans une nature intacte. En particulier, vers l'ouest, la vue couvre toute la partie de la mer qui va de Golfo Aranci / Capo Figari (zone protégée SCI) jusqu'à l'île de Tavolara. Vers l'Est, la perspective s'étend sur une colline verdoyante couverte de maquis méditerranéen et caractérisée par une restriction régionale d'interdiction de construire. Les photos sont des rendus représentatifs de la typologie architecturale et du style de la villa.--fc2e308365b11665f6cdb317309d69af!
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
